有律師指出，無論是廢校或廢宅，有機會屬於官地或私人地方。在本港擅進私人地方，一般不屬刑事罪行，警方接獲投訴或舉報，多數勸喻犯事者離開，業主有權循民事責任向擅闖者興訟索償。

　　如擅入政府地方，後果將不一樣。據《簡易程序治罪條例》第4（30）條，若侵入或容許獸類侵入歸屬於公職人員或公共機關，或由公職人員或公共機關管轄或管理的任何宅院、物業單位、墓地或土地，可處罰款500元或監禁3個月。

　　此外，廢校、廢宅飽經風霜，殘破不堪，擅闖探險隨時會有危險，即使沒有鬼，也可能因迷路或被殘磚敗瓦等雜物所傷，得不償失。

　　過度驚嚇 恐致思覺失調

　　另外，2011年9月20日，12名中學生到達德學校探險，發生集體「撞鬼」，3名少女相繼不適暈倒，有人更情緒失控，雙手叉頸、咬人，需報警求助，引起傳媒關注。

　　有精神科專科醫生事後解釋事件，所謂「撞鬼」，可能源於當事人深信超自然力量，又或過分迷信，在強烈的潛意識暗示下，影響情緒，加上現場的陰暗氛圍，增加恐懼感，出現幻覺及妄想，令自己誤以為「撞鬼」，引發連鎖反應，不排除當事人是因急性反應性精神錯亂，導致產生幻覺。

　　大部分「撞鬼者」，數分鐘至數小時內便可回復正常，少數人會因過度驚嚇而患上思覺失調，部分人可能會間接地誘發潛在的精神分裂症，要接受較長時間的治療。