【大公報訊】記者陳可報道：每年都有很多內地學生來港升學，在人生路不熟之下，大部分學生會在赴港前通過「二房東」租屋，港漂家是此類二房東之一。此類二房東通常會一次性收取學生租客12個月的租金、兩個月押金及水電煤押金等。

　　《大公報》記者早前收到李同學爆料稱，港漂家3月初以「徵用為隔離房、整合房源」為由，要求租客搬屋。李同學和室友們都表示不願意搬，因為當初簽訂為期一年的合約並已交足整年房租，再加上當時香港第五波疫情日增5萬確診個案，搬屋實在困難。

　　房東曾指欠租 擬強制收樓

　　此前亦有同學哭訴，房東曾上門告知他們，港漂家拖欠屋租並要退租。同學向《大公報》記者展示與港漂家簽訂的合約，其中第6.5條有提及，若公寓單位被業主收回，甲方（港漂家）將需盡能力安排替代公寓。事發後，有房東表示自己無意收回房屋，只希望港漂家能按時交租；有房東向記者透露，由於聯繫不到港漂家負責人，已採取法律行動收回房屋。

　　記者上月曾聯絡港漂家高層劉先生（現已離職）了解情況，他稱讓租客搬屋旨在整合房源，把部分空出的房源給有需要的租客作隔離用途，另外剩餘的則會退房。他又說，搬屋僅限於同一小區內，極少數租客會搬去其他地方。由於雙方一直僵持不下，港漂家3月中宣布暫緩搬遷計劃。

　　香港法學交流基金會主席馬恩國大律師表示，如果因二房東的行為導致業主收回房屋，屬於二房東違約。他指租客和二房東的合約上已默認了「二房東必須履行與業主的合約」條款，若二房東沒有按時交租便違反合約。他建議，若日後與二房東簽約，可留意合約甲方的義務中，是否有上述默認條款。他解釋，雖然該條款被法律默認，但若把其白紙黑字寫入合約，就能更好保障租客的權益。