圖：特首林鄭月娥昨日舉行政府年度工作回顧記者會，並宣布兩項涉及資助房屋的新政策。

　　買樓「上車」是不少港人的願望，行政長官林鄭月娥昨日舉行年度工作回顧記者會，重申政府將繼續加快建屋，令市民置業安居。她同時公布多項房屋政策新建議，包括在今期「綠置居」推出先導計劃，將貨尾單位開放予輪候公屋逾一年者申請購買；明年起收緊居屋及「綠置居」的轉售限制，遏止炒賣。

　　不過，有房委會委員對放寬購買「綠置居」資格有保留；有委員則建議政府增加「綠置居」單位面積，否則會令購買者卻步。\大公報記者　鄭文迪

　　政府年度工作回顧記者會以「回顧及展望」為題，特首林鄭月娥開場發言時，大篇幅講述土地房屋工作，「社會最關心的房屋問題，無論是現在或明年，我們均需繼續加把勁，加快建屋，並協助市民置業安居」。她提到，明年房委會將出售8900個居屋與4700個「綠置居」單位，合共提供13600個資助出售單位，而本屆政府五年內推出的資助房屋數目達38300個，較上一屆政府多出四倍。

　　林鄭月娥宣布兩項涉及資助房屋政策的新猷，包括容許輪候公屋超過一年者購買今期「綠置居」剩餘貨尾單位，將以先導形式推出，視乎受歡迎程度再作檢視。她指出，以往賣不出去的「綠置居」貨尾單位，會留至翌年再賣，直至賣完為止，但這樣會鎖死房屋資源，若能把單位開放予申請公屋逾一年者購買，即使「僧多粥少」，仍能給他們一個置業機會，中籤者毋須再輪候公屋。

　　今期「綠置居」推售的鑽石山啟鑽苑現已售清；已重售的青衣青富苑及柴灣蝶翠苑仍有約500伙未賣出，面積平均約190方呎，售價約100萬元。

　　收緊轉售限制遏炒賣

　　此外，政府會收緊明年起出售的居屋和「綠置居」單位的轉讓限制，以確保珍貴房屋資源落在有需要的人手上。若以不高於原價轉售有關單位，禁售期將由現時的兩年延長至五年；至於補地價後在自由市場轉售的單位，禁售期則由10年延長至15年。

　　房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉認為，「綠置居」貨尾單位對綠表家庭吸引力不高，即使明年再推售，較大機會亦是留給揀樓次序較後的單身者。現時輪候公屋的入息限制，單身人士是12940元，他關注相關者的經濟承擔能力。他又認為，政府應留意「綠置居」單位面積不應太小，否則只會令公屋家庭卻步，減慢公屋流轉。

　　房委會委員、民建聯房屋事務發言人柯創盛表示，若單次放寬「綠置居」資格以求清貨，可以接受；若長期推行，則有所保留。

　　柯創盛指出，「綠置居」原意是滿足公屋戶置業需要，同時騰出單位給輪候冊申請人，做到「一換一」流轉效果，若放寬申請資格，必然令合資格者大增，降低公屋戶中籤機會，有違政策原意；亦可能吸引一群無意「上公屋」、但希望「抽綠置居」的人申請公屋，影響有需要者「上樓」機會，甚至造成變相「打尖上樓」。

　　至於收緊資助房屋轉售限制，柯創盛歡迎延長「原價回購」的年期建議，但認為無必要延長補地價禁售期。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺則認為，居屋第二市場高價成交源於供不應求，收緊轉售限制無助解決居二市場高價成交的現象。