圖：房協洪水橋安置屋邨可提供約2600個單位／房協構想圖

　　房屋需求殷切，房協及房委會分別向城規會申請，放寬洪水橋專用安置屋邨及東涌99區的公營房屋項目地積比率。房協建議將洪水橋兩個專用安置屋邨地盤的住用地積比率，由5.5倍增至6.5倍，料可增加430個單位，合共提供2600伙，當中有1700個是資助出售單位，除用作安置洪水橋發展區拆遷戶，部分單位料會以居屋形式出售，首批居民可望於2024/25年度入伙。至於房委會位於東涌填海區的公營房屋項目，可提供4800伙，最快2023/24年度落成，部分單位料可享全海景。/大公報記者 曾敏捷

　　由房協興建的洪水橋安置屋邨，位於洪福邨東面，分別屬洪水橋及廈村規劃區第8區及第10區用地，佔地近1.9萬平方米，包括約1.3萬平方米政府用地。房協建議放寬地積比率至6.5倍，興建六幢住用及綜合發展大廈，提供900個公屋、1700個資助出售房屋。各大廈設有地庫停車場，最低三層會用作商場、幼稚園等用途。

　　政府曾透露，該屋邨用作安置受洪水橋發展影響的居民，會採用房協乙類屋邨出租單位的資格，以四人家庭為例，月入上限為4.1萬元。至於選擇資助出售單位的住戶，毋須通過入息及資產上限。由於所提供的單位比較多，部分單位可望以居屋形式出售。

　　在東涌第99區的公營房屋項目，位於迎東路以北，即迎東邨、昇薈對出的新填海用地，佔地3.26萬平方米。房委會申請將地積比率由6.4倍增至6.7倍，興建五幢12至40層高的住宅大廈，提供4800個單位，容納約14880人；項目亦會興建一個公共運輸交匯處及一個有80個私家車泊位的公眾停車場。

　　參考房委會最新建屋計劃，東涌99區項目將發展公屋或綠置居，預計2023/24年度落成。資料顯示，地盤正前方有規劃好的私樓用地，但由於該項目高限較高，加上私樓地皮未有發展時間表，料入住居民有機會能夠享受一段時間的海景。

　　提高住宅發展密度約30%

　　房協及房委會均引述技術評估報告稱，擬議發展不會在交通、環境、排水及排污等方面造成不良影響。申請亦提到，政府在2018年公布指令，在技術可行的情況下，適度提高市區及新市鎮的住宅發展密度約30%，最新規劃有助善用土地資源。

　　另外，在啟德第1E區用作重建真善美村安置用途的混合用途發展的非住宅部分，房協申請興建一間有250個宿位的安老院舍和30個服務單位的日間護理單位，項目建於屬非住宅部分的政府物業內。