【大公報訊】記者郭恩卓報道：特首林鄭月娥多次強烈呼籲大業主減租。有大業主認為「不能單方面拯救地球」、業主都有資金困難、租戶要履行合約精神等，誓不減租，甚至發律師信，追討租客租金和利息，寸步不讓；商舖投資者邱明德則認同業主自身皆有難處，但在逆境下，業主減租都要有智慧。

　　邱明德指出，疫情下有些行業很慘情，一定要幫，一定要減。「有一租客主力做學生們生意，停課加上疫症，令其生意大減，結果該店獲減租三成。」但有些行業在疫情下反而生意增加，根本沒減租需要。「例如可轉型做外賣的餐廳，外賣加限聚堂食，好生意過以前。」

　　另外，除了減租，小業主也會以獎勵方法鼓勵租客，例如業主幫助租客做市場推廣，而租客又很勤力，生意有好轉，業主會在租金上有少許優惠，以示鼓勵。「希望在減租之外，另覓多做生意的點子。」畢竟，商戶最終是想多做生意賺錢，而非一味減租。

　　九置主席吳天海

　　業主須平衡各方面。以學習拯溺及航空事故為例，救人前要先認清自己能力，否則會「兩個一齊死」。若業主財務狀況受損，會導致銀行借貸收緊及信貸評級受影響。

　　商舖投資者邱明德

　　 一般業主都會要求租客交數簿查看業績，加上政府的限制及救市措施，每月傾租金。深入了解租客實際情況，也會以神秘顧客身份幫襯，觀察人流、生意額等，才決定減租多少。