圖：無名英雄的巨幅肖像牆面雕刻象徵着香港上一代奮鬥的回憶，同時向昔日的紡織業工人致敬

　　香港近年吹起歷史建築活化風，灣仔、中環和荃灣分別在去年再添活化項目，荃灣南豐紗廠耗資七億元大改造，半百歲老廠房變身文青蒲點「The Mills」。作為本港首個以紡織業為主題的私人活化項目，「The Mills」除引入餐飲零售等商業活動，最大賣點是延續紗廠曾作為香港紡織業「龍頭」的歷史內涵，設有香港首間紡織文化藝術中心，並提供培訓及投資計劃，支援時尚科技初創企業。南豐紗廠集零售、展覽及創業三大元素於一身，是活化項目的新嘗試，更可望為私人歷史建築活化探索新出路。/大公報記者 曾敏捷（文、圖） 蔡文豪（圖）、 部分為南豐紗廠供圖

　　香港現時有約1200幢已評級歷史建築，當中逾八成是私人業主持有，但在寸金尺土的香港，不少業主都視歷史建築頭銜為「緊箍咒」，因為拆掉重建，可能會遭千夫所指；若活化保育，如何將保育與商業結合做到可持續發展卻成為難題。歷史活化項目除了引入餐飲及購物等營商活動，令歷史建築不至淪為「爛屋」，豐富的歷史、文化及建築內涵，是否可以成為歷史建築的賣點，達至項目營運以致文化內涵的可持續發展呢？南豐紗廠可能是一個答案。

　　壁畫街與美食吸客

　　建於六十年代的南豐紗廠歷時四年完成活化，去年底正式啟用。有半世紀歷史的廠房，刻意保留舊物，例如舊廠特有的寬闊樓梯、特大的鐵框窗，甚至斑駁的綠牆等，但講到亮點，非位於六廠的大堂莫屬。三層廠房的部分天花及地板拆掉，打通形成一個中空大堂，天花換上玻璃引入自然光，保留下來的建築亦大量採用玻璃，並在大堂中間加建一條長樓梯直達各層，老舊廠房立即變得型格。

　　活化後的南豐紗廠在荃灣工廠區打通了一條「內街」，駁通白田壩街與青山公路。內街左側牆身由六位藝術家畫上了六幅壁畫，不僅為這條街打造出一個新氣象，更令該處成為紗廠的新景點。

　　這裏不但建築新舊融合，老地方還要變身做文青蒲點。紗廠設紡織文化藝術館「CHAT六廠」，有常設及期間限定的展覽。不過，要吸引港人首要有飲飲食食，紗廠近一半面積屬零售餐飲業務名為「南豐店堂」，60個舖位面積由100至3000平方呎不等，採用彈性租金及租期，租戶以本地牌子及小企業為主。進駐商戶包括地茂館甜品、蛋糕店Sweet Petite K、咖啡店Coco Espresso等。

　　紗廠的歷史是賣點，這裏曾經是本港紗線生產量最高的廠房，其創辦人陳廷驊因此獲譽為「棉紗大王」。活化後的南豐紗廠設「南豐作坊」，集初創公司孵化器、投資基金及工作空間於一身，為做時尚產業（techstyle）的初創公司提供支援。「作坊」設有實驗室，備有多項與製衣相關的機器，並與香港紡織及成衣研發中心合作，提供由設計、生產、零售到市場推廣的支援。「作坊」亦有投資基金，投放在種子階段至第二輪募資的techstyle初企。

　　留下城市歷史內涵

　　有別於其他政府活化項目，南豐紗廠似乎正摸索一種新的活化模式，試圖將舊建築豐富的歷史變成賣點，達至項目營運以致文化內涵的可持續發展。誠然，南豐紗廠的活化之路是否成功仍是未知數，如何把保育與商業相結合達到可持續發展仍有待探索。但在有份參與「壁畫街」創作的本地藝術家曾昭昶（Uncle）看來，歷史建築能為後代留下更豐富的城市歷史及內涵，保留重用歷史建築是踏出進步的重要一步。

　　「這裏好『正』，不只是活化後的建築設計，更重要是這裏有故事……我們的城市可以容納更多元化的發展。」