九龍觀塘裕民坊因為有約100個無業權、違例僭建的商戶和住戶未遷出，令觀塘重建項目啟動逾10年仍未開始清拆。市區重建局昨日在觀塘區議會公布特別搬遷方案，花逾一億元破天荒賠償給74個無業權建構物的經營者、業主和二房東，相關持有人最高賠償金額達664萬元。市建局下周起發信通知持份者回覆接受與否，下年2月28日要交吉，預計明年內收地，2020年9月完成搬遷，2026年有望落成第五期重建。\大公報記者 朱樂怡（文、圖）

　　市建局表示，現時在裕民坊有約98個違例僭建物，當中74個在私人土地上，大部分是位於裕華大廈和國泰大樓公眾通道的商戶，違反地契、建築物條例及沒有土地註冊業權，經營年期最短12年，最長逾40年。74個構建物中，55個的加權面積為10平方米以下，10個為10至20平方米，其餘為20平方米或以上，其中一檔達50平方米或以上。

　　限期內遷出獲10萬津貼

　　新方案按加權面積、經營年期、是否持有者或經營者計算，面向人流最旺的裕民坊的基本津貼額最高，每平方米2660元，其次是面向觀塘道或康寧道，每平方米1600元，面向內巷則為1330元。市建局不肯透露最高和最低賠償金額，若按最長經營年期40年、最大加權面積50平方米，以及面向人流最旺的裕民坊，持有人同時自行經營店舖，最高賠償金額可達約664萬元。

　　韋志成：有信心解決佔用問題

　　當中包括經營者和持有人的基本現金津貼、經營年期津貼和遷置津貼，商戶在收信後28日內接受建議，並在之後14日內簽署相關文件，再於明年2月28日前遷出，可獲「早鳥」10萬元額外現金津貼。商戶可選擇搬往在2021年落成的第二、三期重建範圍內的新商場，首三年租金是市值一半，但遷置津貼會減半。

　　市建局行政總監韋志成表示，賠償方案是「以人為本」，因為建構物有實際貢獻，方案是合情合理。他有信心今次方案可解決大部分佔用問題。另有24個在官地或持有固定小販牌照的違例僭建用戶，則待市建局與政府商討對策。若未能順利收購，料明年中向政府申請啟動收回土地程序。

　　區議員促盡早向持份者講解

　　工聯會立法會議員兼觀塘區區議員何啟明歡迎方案，但指該處是觀塘市中心獨有的基層經濟街道，市建局應增加街舖數目，以照顧日常消費需要。民建聯立法會議員柯創盛認為，方案有考慮和平衡不同持份者的訴求，但內容複雜，促請市建局盡早逐一向持份者講解。