稀缺性
資源本身有限，不可複製、再生，越用越少
價值體現
地段、位置
增值原因
資源本身及地段位置的稀缺性
交易方式
公開市場招拍掛
經濟社會效應
土地價格最終通過房地產、商業租金等轉嫁給普通百姓及企業，高企的房價與租金價格會影響民生、增加企業運營成本，並帶來金融風險
價值轉移渠道
頭部開發企業、各類中小型開發商通過購置土地，開發成住宅和商業房產，售賣或出租給百姓和企業
政府財政收入
通過吸引城鄉人口逐級流動，提高房價，獲得土地收入，不可持續
資料來源：人民網
