源於深圳的土地招拍掛制度推動了全國住房市場發展，促進了地方經濟發展，但是，其帶來的土地財政讓多方詬病。在國家去年以來多次明確房子是用於住不是炒的政策理念，各地市對土地招拍掛制度進行一些調整和完善，推出限價和定向用於租賃住房，從而達到平抑房價加大供給的作用。

　　在土地招拍掛推出數十年來，尤其近十多年來房價持續飆升，各地市高地價刺激了許多開發商高價奪地，促使房價持續飆升，令許多購房者望房興嘆。而高房價讓他們頗有怨言。更為關鍵的是，高房價導致大量資金流入房產投資，導致實體經濟受到衝擊，並且推動物價不斷上漲。

　　對此，去年中共十九大和今年兩會都強調，房子是用來住而非炒，各地市出台許多政策，加強了限價、限購和限貸，並且加大對租賃房、人才房等供應，在出讓土地時要求對開發商限價、人才房佔有一定比例等，這些措施均是在調整和完善土地招拍掛制度，從而可以穩定房價和加大供應。國家高端智庫中國綜合開發研究院文旅地產研究中心主任宋丁表示，以前通過招拍掛制度導致地價飆升推動房價上漲，這兩年國家規定房子是住不是炒，大力發展租賃住房，而這些租賃房土地和保障住房用地並不一定進拍賣市場，因此各地政府也對數十年的招拍掛制度進行調整。

　　目前，全國一些地市包括深圳、上海、成都、南京等更出現搖號購房，並且需要公證處公證，從而抑制了房價上漲，這也是對土地招拍掛制度的補充。