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房產稅或明年進入立法階段

時間:2017-12-23 03:16:14來源:大公網

  【大公報訊】記者倪巍晨上海報道:中央經濟工作會議提出,要「完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制」。財政部部長肖捷也在《人民日報》發表名為「加快建立現代財政制度」的文章,並透露「個人住房按照『評估值』徵收房地產稅」。專家稱,從中央經濟工作會議對長效機制的表述,及財長的署名文章看,預計明年房產稅有望真正進入立法階段。

  蘇寧金研院宏觀經濟研究中心主任黃志龍認為,國家財政部長的署名文章,已明確「個人住房按評估值徵收房產稅」,這基本可視為國家對「房地產稅進入立法程序」的一種預告。

  海通證券的報告認為,房地產稅實施需要的三大基礎性條件已經具備。首先,房屋70年產權到期後免費自動續期,掃除了開徵房地產稅的重要政策障礙;其次,全國所有市縣「不動產統一登記」中房源信息將在今年底接入國家級平台;最後,個人收入和財產信息系統建設方案已獲通過,建成後個人收入、財產信息將被徵稅機關掌握。

  至於開徵房地產稅的作用,上海鏈家首席市場分析師張月說,對樓市而言,房產稅能在一定程度上抑制市場中存在的投機、炒作行為;對社會健康發展而言,房產稅可調節財富分配。來各地或依據自身實際,在房產稅徵收的標準和時間上有所區別。

  申萬宏源宏觀首席分析師李慧勇則從宏觀層面指出,在全國範圍實施房地產稅,可從根源上解決土地財政問題。房地產稅對中國的意義不僅在於穩定房價,更可理順中央與地方政府的財權、事權,「預計明年房地產稅有望進入立法階段」。

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