【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：中央經濟工作會議提出，要「完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制」。財政部部長肖捷也在《人民日報》發表名為「加快建立現代財政制度」的文章，並透露「個人住房按照『評估值』徵收房地產稅」。專家稱，從中央經濟工作會議對長效機制的表述，及財長的署名文章看，預計明年房產稅有望真正進入立法階段。

　　蘇寧金研院宏觀經濟研究中心主任黃志龍認為，國家財政部長的署名文章，已明確「個人住房按評估值徵收房產稅」，這基本可視為國家對「房地產稅進入立法程序」的一種預告。

　　海通證券的報告認為，房地產稅實施需要的三大基礎性條件已經具備。首先，房屋70年產權到期後免費自動續期，掃除了開徵房地產稅的重要政策障礙；其次，全國所有市縣「不動產統一登記」中房源信息將在今年底接入國家級平台；最後，個人收入和財產信息系統建設方案已獲通過，建成後個人收入、財產信息將被徵稅機關掌握。

　　至於開徵房地產稅的作用，上海鏈家首席市場分析師張月說，對樓市而言，房產稅能在一定程度上抑制市場中存在的投機、炒作行為；對社會健康發展而言，房產稅可調節財富分配。來各地或依據自身實際，在房產稅徵收的標準和時間上有所區別。

　　申萬宏源宏觀首席分析師李慧勇則從宏觀層面指出，在全國範圍實施房地產稅，可從根源上解決土地財政問題。房地產稅對中國的意義不僅在於穩定房價，更可理順中央與地方政府的財權、事權，「預計明年房地產稅有望進入立法階段」。