新發布《中國住房發展報告（2016-2017）》預測，2017年中國樓市將迎來一個短期調整期，總體將平穩回落，但具有不確定性。基於華房指數、基本面、改革紅利以及投資投機需求轉換等多個層面進行預測，未來樓市調整的幅度和時間長度，有賴於調控和改革的力度。
報告分析，在具體指標上，全國房價整體增幅將收窄，個別月份或將絕對下降。其中，一二線城市中先前房價上漲快的城市，房價增幅回落會更大，三四線城市分化；房地產開發投資將放緩，增幅或將低於2016年；總體庫存將進一步下降，降幅有所收窄，且城市間分化嚴重，三四線城市去庫存任務仍艱巨。
中房研協測評研究中心此前發布的數據顯示，今年頭十個月，內地房屋新開工面積約13.7萬平方米，增長8.1%，增速提高1.3個百分點。雖然新開工面積呈現增幅小幅上揚趨勢，但報告預測，因銷售或將有較大幅度下降，2017年開工面積將下降，同時分化還會持續，一二線新開工或將增加。報告同時指出，2017年需要特別警惕調整沒到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來市場不確定性發展。
（記者 張帥）
