【大公報訊】記者林惠芳報道：啟德地王誕生半個月，二手市場迄今錄近80宗破頂價成交，平均每日逾五宗，東九龍公屋、居屋以至私樓輪流誕樓王。

　　位於九龍東的觀塘麗港城於地王消息公布後即誕樓王，該屋苑12座低層C及D室相連戶，實用面積共1209方呎，享海景，獲用家以1968萬元承接，刷新屋苑分層單位最貴紀錄，實用呎價16278元。據悉，其中C室於本月初以818萬元售出，但有買家欲購相連戶，業主於是「撻訂」，再將兩單位以相連形式出售。

　　地王催化，綠表居屋價格亦爆升。藍田鯉安苑A座高層04室，實用面積664方呎，雖然望樓景，但仍獲公屋綠表客以731萬元買入，成為藍田及油塘一帶最貴的綠表居屋王，實用呎價11009元。

　　公屋也趁地王好消息發威，黃大仙下邨龍豐樓中層21室，實用面積443方呎，本月16日以595萬元連地價易手，實用呎價13431元，單位樓價打破了深水埗李鄭屋邨中層單位於四月份創下的538萬元舊紀錄，成為本港史上最貴的公屋王。

　　入伙約50年的荔枝角美孚新邨亦湊熱鬧，該屋苑百老匯街62號高層B室，實用面積1370方呎，採四房一套間隔，市場稱為「凸海」戶，享荔枝角公園嶺南之風景，並可遠眺維港海景，上周以2480萬元賣出，實呎18102元，樓價及呎價均刷新屋苑歷史紀錄，成為美孚新邨新樓王。