圖：五礦地產營運總監羅耀榮\大公報記者林志光攝

　　【大公報訊】記者林志光報道：市建局雖則收回深水埗通州街╱桂林街重建項目的商業部分，然而無減發展商的興趣，項目共收到20份標書，應是該局項目所收標書的次高紀錄。

　　本港樓價不斷破頂，發展商亦要四出覓地發展，昨日截標的通州街項目，雖是中小型發展規模，且緊貼近高速公路，但一眾發展商都踴躍入標，包括大型發展商如長實（01113）、新地（00016）及會德豐地產；中小型如其士國際（00025）、英皇國際（00163）及遠展發展（00035）等；內地發展商則有萬科及五礦地產等作代表。

　　市建今始公布入標發展商

　　南豐地產發展部總經理盧子豪表示，發展商看好後市才會入標。遠展地產發展總監方文昌指，公司在區內有發展經驗，並有樓盤在售，希望今次可再下一城。五礦地產營運總監羅耀榮則稱，今次是公司首度入標爭奪市建局項目，並會逐步爭取在港有更多發展，該項目投資額不大，且是市區地皮，適合公司發展方向。另英皇高級物業主任張思薇指，該區有不少重建項目，正蛻變中，具發展潛力；至於要為市建局興建商業部分所涉成本，會適當地反映在標價上。

　　市建局公布，早前邀請38家發展商競投該項目的合作發展權，昨日共收到20份標書。該局董事會的招標遴選小組會評審各標書內容，並提交合作建議予董事會作決定。

　　過往最多標書的市建局項目，是由信置（00083）投得的中環嘉咸街地盤A商住項目，共22份，今次通州街項目，則與新地於2015年投得的土瓜灣北帝街項目並列第二位，均有20份標書。

　　此外，該局自今次起，會公布所有入標發展商的名稱及不記名方式公布所有入標價，羅耀榮、方文昌及張思薇等都認為此舉可增市場透明度，對投資者有極好參考作用，令投標價更趨健康及公平。

　　該項目佔地約1.6萬方呎，總可建樓面逾14.43萬方呎，初步擬建28層高商住大廈，商業部分佔五層，提供約210個單位，預計2023/24年落成。市建局收回商業部分作為深水埗設計及時裝基地，以培育本港時裝設計人才，將該區發展成為全港設計及時裝焦點。發展商今次以一口價方式競爭項目發展權，將來項目住宅及車位的賣樓收益如超出18億元，該局可獲分紅，首三個5000萬元，可獲分20%至40%，之後便獲分一半。