【大公報訊】記者林惠芳報道：全城瘋搶細價樓，帶動公屋身價也失控飆升。其中，沙田廣源邨有迷你戶以268萬元連地價賣出，呎價達12350元貴絕沙田公屋。大埔富善邨一伙公屋則以333萬元綠表（未補地價）易手，比12年前造價大升16倍。
全城熱搶400萬元以下、可承造九成按揭的細價樓，隨着細碼私樓盤源被消化，購買力流入公屋市場，令公屋今年失控漲價。據土地註冊處最新資料顯示，沙田廣源邨廣楊樓高層15室，實用面積217方呎，以268萬元連地價易手，折合實用呎價12350元，為沙田區公屋呎價新高。資料顯示，原業主於2012年以約22.7萬元綠表入市，現於自由市場出售需要補地價。
同時，沙田博康邨博泰樓高層10室，實用面積381方呎，登記以451.7萬元連地價沽出，實用呎價達11856元，為屋苑首次超越一萬元呎。原業主於2014年6月以約218萬元連地價買入，單位約四年升值達233.7萬或1.07倍。
大埔富善邨12年升16倍
公屋樓價升勢更拋離大市。據土地註冊處資料，大埔富善邨善翠樓中層13室，實用面積490方呎，綠表賣333萬元，為屋苑樓價新高，呎價約6796元。原業主於2006年僅以19.6萬元向房屋署一手買入單位，持貨迄今12年沽出，帳面勁賺313.4萬或16倍。此外，天水圍栢慧豪廷七座高層A室銀主盤，實用698方呎，原本安排昨天透過環亞推出拍賣，但拍賣前以755萬元賣出，呎價10817元，比大型銀行估值約769萬元低1.8%。
