圖：馬鞍山聽濤雅苑兩房戶連環破頂

　　二手連爆跳價成交，馬鞍山聽濤雅苑兩日三破紀錄，兩房由759萬爆上800萬元，僅兩日已是跳價41萬或5.4%。「九七蟹貨」青衣灝景灣越戰越勇，三房戶一周內搶高90萬元，現售1628萬元貴絕青衣標準單位。飆價潮之下，天水圍嘉湖山莊升至失控，兩房攀上533萬元，較一年前貴逾100萬元，實呎逼1.2萬亦屬屋苑史上新高。/大公報記者 林惠芳

　　中原地產分區營業經理胡耀祖表示，聽濤雅苑於兩日內錄三宗破頂成交，先有七座中層D室，實用516方呎，以759萬元兩房新高價易手；其後七座低層D室，實用503方呎，以770萬元更高價賣出，實呎15308元。

　　不過，樓價高處未算高。胡耀祖直言，聽濤雅苑七座中層E室，實用526方呎，剛以800萬元賣出，再創屋苑兩房戶新高，實呎15209元則屬屋苑標準戶最貴。換言之，聽濤雅苑兩房紀錄兩日內跳升達41萬或5.4%。

　　80後1628萬一筆付款購灝景灣

　　樓價飆升，曾淪為「蟹貨王」的青衣灝景灣，如今榮升青衣樓王。中原地產高級分行經理朱偉雄表示，灝景灣樓價七日內兩度破頂，涉及七座高層A室，實用856方呎，採三房套加工人房間隔，享全海景，以1628萬沽出，較本月初同類單位舊紀錄貴90萬元或6%，實呎19019元，無論造價或呎價均破盡屋苑紀錄，並創青衣分層標準戶樓價新高。

　　據悉，原業主於1999年8月以497.9萬元買入，持貨約19年，帳面賺1130.1萬或2.3倍。消息透露，買家為本港「80後」，獲父母資助一筆過付款入市。

　　天水圍嘉湖山莊樓價迭創新高，兩房戶一年貴逾100萬元。中原地產副區域營業經理馬斯力表示，嘉湖山莊景湖居七座中層E室，實用446方呎，兩房間隔，以533萬元兩房新高價沽出，實呎11951元，打破了美湖居於日前創下的每呎11927元紀錄，締造屋苑呎價歷史新高。翻查資料，同座高層E室，去年五月僅以428萬元易手，現相隔約一年，樓下比樓上單位貴105萬元或25%，升勢非常凌厲。

　　美孚實呎16592元半世紀新高

　　老牌屋苑荔枝角美孚新邨呎價低水，急速追落後。消息指，美孚新邨五期蘭秀道一號高層D室，實用716方呎，三房間隔，望荔枝角公園景致，屬罕有放盤，獲用家以1188萬元承接，實呎達16592元，創美孚新邨入伙半世紀以來呎價新高。

　　天晉一房戶呎價單月升9%

　　最近熱烘烘的將軍澳連錄多宗高價，其中天晉一房戶呎價單月爆升9%。中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳天晉3B期1B座低層G室，實用343方呎，一房間隔，售725萬元，實呎21137元為屋苑同期新高。值得注意，屋苑1B座低層F室，實用362方呎，三月賣700萬元，實呎19337元，可見該類單位呎價於一個月升值約9.3%。

　　香港置業助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城三期四座中層D室，實用470方呎，以738萬元易手，為寶琳站兩房戶型樓價新高，實呎15702元。世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳安寧花園三座高層K室，實用583方呎，獲用家以692萬連地價承接，創屋苑樓價新高，實呎11870元。