【大公報訊】記者林惠芳報道：受到租賃傳統淡季影響，私人住宅租金升勢受阻。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，據中原地產新簽租約統計，今年二月份租金按月下跌1.4%，沒收1月份租金升幅1.4%。

　　他稱，因不少租客提前於農曆年前搶租單位，令一月份傳統租賃淡季下，租金不跌反升1.4%。其後二月份適逢新春長假期，租賃市場氣氛持續減弱，以致租金升勢受阻，沒收一月份的租金升幅，並重返2017年12月份35.9元水平。同又相信假期因素影響租金升勢短暫受挫，香港經濟持續向好，相信租金走勢將會平穩向升。

　　全港107個大型私人屋苑上月平均實用呎租為35.9元，較今年一月份36.4元下跌1.4%，重返2017年12月份的水平。自2016年租金止跌回升計，私宅呎租連升22個月共20.1%。黃良昇相信，新春過後，租金將重拾升軌，有望於年底前迫近39元，較現時相差3.1元。

　　十大藍籌屋苑方面，有四個屋苑租金出現回落，其中紅磡黃埔花園按月急跌4.5%，跌幅為十大屋苑之冠。柴灣杏花邨租金按月下調2.4%，跌幅居次。天水圍嘉湖山莊及荔枝角美孚新邨租金則分別按月下跌0.4%及0.3%。此外，有四個屋苑租金錄得上升，鰂魚涌康怡花園及藍田匯景花園錄得最大按月升幅，同樣按月升1.8%。其次為觀塘麗港城，按月升1.5%。鰂魚涌太古城租金按月微升0.2%，升幅已屬第三高。