圖：黃光耀有信心MALIBU總票房刷新集團紀錄/大公報記者梁穎賢攝

　　財案效應辣㷫全城，財案首個新盤會地將軍澳日出康城MALIBU越戰越勇，市傳至昨日累收票房突破6000，發展商不負眾望添食180伙，折實平均呎價14864元，與首批相若實原價加價，鎖定周六大手推售500伙，為去年八月華懋荃灣全．城滙首輪賣521伙後，七個月來首輪開賣最多伙數新盤，同時也創會地紀錄。項目周五截票，會地有信心總票房將破系內去年將軍澳MONTEREY收逾8100票的新高紀錄。/大公報記者 梁穎賢

　　財案無落藥再炒熱樓市，新盤二手再癲過，財案後首個新盤MALIBU狀態大勇。會德豐地產常務董事黃光耀表示，MALIBU認購反應理想，截至前晚票房已突破5000票，有信心昨日可破6000票。

　　大手時段最多買4伙

　　黃又續謂，市場反應踴躍，落實加推180伙，市值19.3億元，集中第二、三座，包括21伙一房、108伙兩房、349伙三房等標準戶，實用面積由367至802方呎，同時加推兩伙平台特色戶，實用346至524方呎。定價705.9萬至1686.7萬元，呎價16806至24165元，平均呎價18935元。折實價554.2萬至1324.1萬元，折實呎價13193至16853元，折實平均呎價14864元。加推單位加幅極度輕微，撇除景觀及樓層因素，實原價加價。

　　會地同時公布銷售安排，鎖定周六發售兩批價單共500伙，總市值近51.4億元，黃又稱是次安排亦打破系內去年MONTEREY首輪發售372伙兼一Q清枱紀錄，創集團歷來首輪最多伙數新高；並於周五截止接受認購，有信心總票房可衝破MONTEREY的8100票，膺集團歷來新票王。

　　黃又指，MALIBU錄得的登記中，大手客佔約150個登記，將劃入A組優先揀樓，最多可購四伙，該組別最多提供200伙供認購。若果當日銷售反應理想，會盡快安排次輪推售，價錢有調升空間，料約8%至10%。

　　御龍山最後三伙短期賣

　　此外，信置（00083）旗下入伙近九年的沙田御龍山剛上載樓書，最後三伙短期內發售，實用面積2488至3070方呎，為頂層複式連泳池特色戶，市場預計可挑戰沙田新高。

　　現時沙田紀錄為興勝創建（00896）的MOUNT VIENNA，頂層七至八樓A室複式連平台特色戶，去年12月以9440萬元售出，實用面積2605方呎，呎價36238元貴絕沙田分層戶。

　　至於系內古洞南Goodwood Park最後一座11號獨立屋售出，實用面積2044方呎，花園及天台面積分別1398及582方呎，成交價3900萬元，實用呎價19080元。