【大公報訊】記者梁賢報道：狗年新盤開鑼！市場憧憬財政預算案有利民措施，新盤吼準出擊。會德豐地產將軍澳日出康城MALIBU財案後開價，下月上旬開賣。但是亦有新盤卻旺市減價，九建（00034）西營盤63 POKFULAM劈價近9%清貨。

　　會地常務董事黃光耀表示，集團憧憬財案有利好消息，對整體起刺激催化作用，旗下MALIBU盡快財案後開價，首批涵蓋多戶型，示範單位連隨周內對外開放，三月上旬開售，考慮提供二按。

　　有發展商卻等不及財案出籠，反高潮逆市劈價出貨。九建旗下63 POKFULAM修改多項優惠，其中即供付款方，總折扣額由10%擴大至15.75%，優惠增加5.75%；建築期付款減幅更誇張，由原先總折扣額5%擴大至約13.75%，減幅高近9%，首期由原來30%勁削至10%吸客，餘款明年底落成後繳清。項目去年7月開售至今只售出27伙，佔總數350伙的不足10%。

　　新盤排隊出籠，嘉華國際市場策劃助理總經理（香港地產）溫偉明表示，旗下大埔白石角項目命名嘉熙，冀售樓紙短期獲批，目標三月發售。項目1122伙，近七成為兩房以下小戶型，另設特色戶。對於日出康城有新盤或撞期開售，即使客源重疊，也可各自各精彩。

　　新盤越貴越搶，發展商也惜貨如金要價不要量。保利（00119）銷售部主管高藹華表示，旗下東九啟德龍譽累售約670伙，平均實呎逾2.2萬元，套現逾78億元，尚餘約260伙餘貨，多屬高層或向海景單位，料將有10%提價空間，其中四伙頂層特色戶，呎價擬挑戰同區新高。資料顯示，區內呎價最貴為天寰的3.56萬元。另系內屯門咖啡灣洋房項目，提供22幢洋房，實用4000至5000餘方呎，次季申預售，最快年底推。

　　另長實地產投資董事黃思聰表示，馬頭角君柏加推28伙，平均呎價38364元，折實25512元，最貴為7座22樓B室連天台戶，折實售價4771.1萬元，呎價29253元，挑戰項目新高。同時落實銷售安排，周六推售八伙。