【大公報訊】記者曾敏捷報道：西九文化區內的戲曲中心和藝術公園將於年內啟用，但商業設施發展滯後，加重當局財政負擔。西九管理局預計，下年度起轉盈為虧，2018/19年度營運料將錄得3.12億元赤字，並隨着自由空間和M+等設施陸續落成，赤字連年擴大，未來三年總營運赤字逾17億元。連同完成剩餘設施尚欠的117億元，西九的資金缺口進一步擴大，未來數年將需分批發行債券或對外借款，以應付基建發展及營運所需。
西九管理局向立法會提交的最新文件顯示，本年度有3200萬元盈餘，但受營運成本增加、建築成本上升、投資回報率遠低於預期等因素影響，加上原擬可提供穩定經常收入的零售、餐飲及消閒設施，受高鐵施工範圍延遲移交及優先發展核心文化藝術設施安排影響，大部分只會在2022年後始落成，西九下年度起將轉盈為虧，2018/19年度錄得3.12億元赤字，其後兩個財政年度亦料分別有6.26億元及7.71億元赤字，累計赤字達17.09億元。
為推展餘下設施以及中期營運赤字，管理局將於未來數年，分批發行債券或借貸籌集資金。政府在2017年將西九用地的酒店、辦公室及住宅發展權授予西九管理局，加強財務安排。當局將以「建造、營運及移交」模式招標，找私營機構或合作夥伴發展及攤分收入，當協議屆滿時，涉及的酒店／辦公室／住宅發展項目，須交還管理局，料有助加強經常收入，讓管理局償還對外借貸。
管理局正計劃，下月就區內首個「建造、營運及移交」項目─展覽樞紐發展區發展，收集公眾意見，料在本年底招標，2019年批出合約，2023年開始營運。
