圖：栢慧豪園分層直逼千萬

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：樓市高燒不退，天水圍分層戶直逼千萬！市場消息指出，栢慧豪園一伙四房剛癲賣982萬元，貴絕天水圍分層戶紀錄；此外，經歷97金融風暴洗禮的荃灣愉景新城，三房戶直逼千萬元破盡屋苑歷史新高。

　　市場消息指出，栢慧豪園一座中層E室，實用面積832方呎，四房連主人套房，剛癲賣982萬元，呎價11803元，成交金額破盡天水圍分層戶紀錄，區內只有嘉湖山莊的頂層特色單位破千萬外，其餘分層未創過相關紀錄。上址獲中銀、恒生及滙豐估值介乎915萬至1024萬元，滙豐估1024萬元最樂觀，估凸成交價。業主2011年以422萬元買入，帳面賺560萬元，升值1.3倍。

　　愉景新城三房撲千萬破頂

　　資料顯示，屋苑對上一宗新高為九座高層B室，實用面積803方呎，去年五月成交價900萬元，呎價11208元。

　　經歷97金融風暴洗禮的荃灣愉景新城，樓價衝上雲霄，三房造價直逼千萬破紀錄。美聯首席聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城一座高層F室，實用面積653方呎，建築面積805方呎，業主去年底以約1000萬元放盤，有客探盤議價約20萬元以980萬元成交，實用呎價約15008元，成交金額及呎價一舉破盡屋苑之巔。原業主2012年4月以約500萬元買入，持貨逾五年，帳面獲利約480萬元，期內物業升值96%。

　　新達廣場兩房720萬易手

　　梁又謂，對上高位成交為去年11月12座高層E室的905萬元，僅兩個月紀錄推高至980萬元再升8%。本月至今愉景新城已錄約七宗成交，較上月全月三宗升約1.3倍，平均實呎約13406元，建呎約10780元。

　　2003年爆發沙士，愉景新城三房跌至不足兩球。今次成交同座低層F室，2004年1月成交價僅168萬元售出，實呎價僅2087元。隨着近年樓市大爆發，屋苑終在14年後爆上近千萬元，低位反彈5.8倍。

　　美聯高級營業經理楊浩然表示，大埔新達廣場一座低層G室兩房，實用489方呎，建築599方呎，原嗌價730萬元，經議價10萬元以720萬元易手，實呎14724元，破盡屋苑呎價新高紀錄。業主2006年2月以193萬元購入，持貨近12年，帳面獲利527萬元，升值逾2.7倍。