圖：雷霆（左）稱，巴丙頓山首推30伙。旁為陳漢麟

　　新盤趁旺搶攻，兩盤昨日同步開價。會德豐地產東九啟德OASIS KAI TAK 2期GRAND OASIS KAI TAK，推售全新84伙，折實入場760萬元，折實平均呎價22665元，與去年九月1期首批20225元相比，四個月高約12%，繼續貴絕啟德，與項目整體平均呎價近2.2萬元相若。另邊廂，新鴻基地產（00016）西半山巴丙頓山首批30伙，折實入場1633.18萬元，折實平均呎價3.22萬元，與同區新盤相若。/大公報記者 梁穎賢

　　股樓大旺加速發展商推盤，早已張揚變速推售的會地GRAND OASIS KAI TAK亦快馬加鞭。會地常務董事黃光耀稱，首張價單推出84伙，涵蓋12伙1房、51伙2房以及21伙3房，總值11.64億元，佔該期308伙的27%。定價由910.3萬至2347.3萬元，呎價23193至31355元，平均呎價27413元。發展商提供優惠最高達16.5%折扣額，折實價760.2萬至1960萬元，折實呎價19367至26183元，折實平均呎價22665元。

　　OASIS料有10%加價空間

　　OASIS 1期去年九月首批130伙折實平均呎價20225元，創下啟德區當時首批開價新高，今批單位平均呎價升至22665元，再貴絕啟德，相對賣高約12%。而1期最後一張價單涉及88伙，平均呎價已上調至23460元。黃光耀表示，今批單位售價屬吸引價，相對1期售罄的306伙，平均成交呎價近2.2萬元，今批單位僅屬溫和加價，加幅純粹反映景觀及質素。他又說，今次加幅克制，只是以吸引價打響集團頭炮。

　　黃光耀表示，示範單位周六開放，同步收票，視乎反應落實細節，料有10%加價空間，月內必賣。他強調保留半數單位於次季或年中開賣。

　　另邊廂，軟銷多時的新地西半山巴丙頓山終於開價。新地副董事總經理雷霆表示，首批30伙清一色兩房戶，折實平均呎價32200元，定價合理，最快下周開售，因應項目伙數不多及區內新供應較少，將採惜售策略。

　　巴丙頓山價單顯示，入場費最平單位為六樓E室，實用面積500方呎，定價1866.5萬元，呎價37330元，折實價1633.18萬元，實用呎價32663元。最貴單位七樓A室，實用面積742方呎，定價2823.7萬元，實用呎價38055元，折實價2470.7萬元，實用呎價33298元。

　　巴丙頓山下周開售

　　新地代理總經理陳漢麟表示，因應項目樓花期短，是次只提供一種付款方式，最多折扣12.5%，登記本票50萬元，每人最多入兩票，下周開售或設大手安排，今日收票及開放示範單位。

　　比較區內屋苑及二手，對上一個最可比較的是2016年3月開價的同區敦皓，首批50伙平均呎價3.15萬元，巴丙頓山僅高2%，可說貼市價。

　　另據中原資料顯示，同區二手屋苑如毗鄰的俊賢花園目前平均呎價2.37萬元，另蔚然及瀚然分別近3萬及3.9萬元。

　　新地專注推全新盤之餘，不忘推貨尾。同系將軍澳日出康城晉海Ⅱ，修訂價單，把其中八伙加價2%至4%，該八伙實用面積477至634方呎，新定價由950.7萬至1196萬元，折實價由779萬至980萬餘元。