圖：迎海系列成交旺場

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：2018年新盤首個戰場即擦山火花！新地（00016）馬鞍山白石雲海高開效應，刺激同區新盤成交價屢突破新高，毗鄰恆地（00012）迎海旺場，三期迎海．星灣御一伙複式大宅，剛以近6800萬元，呎價2.36萬元易手，雙雙破盡區內分層新高。另市場消息，雲海累收約2000票，超額近16倍。

　　喜遇呎售21628元創新高

　　一手盤特色戶繼續有價有市，雲海昨日累收近2100票，相對周六發售的118伙，超額近17倍，而該盤高開及收票效應帶挈，沖起同區新盤當旺，毗鄰迎海系列本月成交活躍，造價更屢創新高。迎海第三期迎海．星灣御，第22座37及38樓B室複式大宅，實用面積2880方呎，連1005方呎平台，成交價高達6796.8萬元，實呎23600元，屬區內罕見逾半億元成交，成交金額及呎價，俱破盡馬鞍山分層新高紀錄。

　　迎海二期迎海．星灣第20座一伙特色戶，去年底以6388萬元售出，為項目原最高成交價紀錄；而三期迎海．星灣御另一特色戶，去年底以實呎23100元售出，則為項目原最高呎價紀錄。

　　28 Aberdeen St推按揭首年定息1.7厘

　　另邊廂，英皇國際（00173）長沙灣喜遇28樓C室，實用面積404方呎，成交價873.7萬元，呎價約21628元，創項目新高。喜遇合共136個住宅單位，至今已累積售出134個單位，套現超過六億元。

　　息魔逐步迫近，有新盤以低息招徠。太古前大班簡基富旗下the development studio的中環單幢盤28 Aberdeen St，公司與經絡按揭轉介合作提供低息按揭。絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，首年定息1.7厘，其後為H加1.3厘，上限P（優惠利率5.25厘）減3.1厘，最長還款期30年，另設最高1.7%現金回贈，以該盤入場費約1000萬元計，最高可借五成按揭。

　　tds高級發展經理鄭冠麒表示，項目去年三月至今累沽19伙，套現約2.5億元，目前可售七伙具加價空間，加幅最多5%。農曆年後部署推特色戶招標；項目管理費每實呎約7.35元，每戶約2900元。

　　他又謂，集團有機會年底前推上環東街42至46號，以及灣仔堅尼地道33號項目，兩盤同屬舊契及中小型單位，一至兩房為主，兩盤合共60至80伙。