大公產品

首頁 > 港聞 > 正文

小蠔灣填海研建低密度住宅

時間:2018-01-04 03:15:09來源:大公網

  【大公報訊】記者陳卓康報道:小蠔灣填海配合發展大嶼山,政府顧問的可行性報告建議發展低密度住宅、高等院校、數據中心和實驗室,提供3488個住宅單位,兩幅院校用地可容納1.5萬名師生。報告並建議,興建隧道和鐵路接通小蠔灣與梅窩,以及未來的東大嶼都會區。

  提供3488單位

  土木工程拓展署委託顧問完成就小蠔灣發展可行性研究報告,建議採用住宅及教育混合的第二方案,認為較適合發展高密度住宅,或旅遊和高等院校的第一和第三方案可取,打造高質素生活和知識地帶「Quality Living cum Knowledge Zone」,提供教育、職訓機會及支援本港支柱產業。

  顧問建議發展低密度任宅,兩個小區地積比率為三倍,一個小區為1.5倍,合共提供3488個單位,容納9279人口。數據中心、醫學實驗室等樓面面積2.66萬平方米,預計300名職員,商業用地2.73萬平方米,預計提供1365就業人口。

  報告指出,小蠔灣填海受制於大小磨刀海岸公園、中華白海豚生態、郊野公園、污水處理廠及機場的高度限制等,又指填海82公頃海洋生態永久損失,大嶼山東北海域、深水角一帶更是中華白海豚出沒和覓食熱點,填海可能需要一系列緩解措施,例如以不浚挖方式填海。此外,發展區鄰近機場高噪音地帶、北大嶼山公路及氯氣儲存設施,規劃時小心進行評估。

  交通影響評估方面,報告指北大嶼山公路車流量於2031年超出可管理的擠塞程度,需要興建新幹道,可考慮經梅窩連接未來東大嶼山都會;鐵路方面,顧問建議可由小蠔灣站或東涌東站,鑽挖隧道穿過大嶼山伸延至梅窩,但地下隧道連接地面緊急出口的高度垂直距離會是重大挑戰。另外,報告認為東涌線更新信號系統後會提升載客容量,足以容納小蠔灣和東涌新市鎮的發展。

最新要聞

最新要聞

最受歡迎