圖：昇薈兩房樓價跳至855萬元貴絕同區

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：細單位身價急漲，東涌昇薈的兩房戶八日內三度破頂，新近以855萬元賣出，不但創東涌區兩房單位造價新高，比樓下單位今年四月份造價728萬元，短短八個月搶貴127萬元或17.4%。

　　中原地產分行經理陳旭明表示，昇薈最新破頂單位是2座高層C室，實用702方呎，享開揚海景，叫價870萬元，獲外區客以855萬元承接，呎價12179元，打破了同座高層C室於上周二造出的853萬元紀錄，創東涌區兩房單位造價新高。原業主持貨四年，帳面獲利252萬元或42%。

　　翻查資料，位於上述單位低一層的C室，今年四月份以728萬元易手，相隔只有約八個月，高一層賣貴127萬元，樓價升幅達17.4%。昇薈兩房單位本月已三度破頂，最初是12月10日的9座低層D室，實用671方呎，售815萬元，創屋苑純兩房戶樓價新高；而12月12日錄2座高層C室以853萬元易手，一度貴絕區內兩房戶，現紀錄進一步推升至855萬元，締造東涌區兩房新指標。

　　黃金海岸呎價逼1.2萬

　　樓市升勢延續，屯門黃金海岸呎價也破紀錄。晉誠地產董事張秋透露，黃金海岸2座高層C室，實用476方呎，遠眺全遊艇會海景，以568.8萬元易手，實呎11950元，創屋苑呎價新高。買家為首置客，原業主持貨三年，帳面賺153.8萬元或37%。中原地產分區營業經理王勤學表示，元朗采葉庭7座中高層G室，實用509方呎，以638萬元易手，為屋苑兩房戶造價新高，實呎12534元。

　　樓價癲，租金也瘋狂。美聯物業助理區域經理張國成透露，元朗世宙2座頂層連天台，實用425方呎，以1.8萬元租出，呎租42.4元，為屋苑呎租新高。業主去年以609.1萬元購入，租金回報3.5厘。