圖：新填地項目位處旺角零售娛樂中心地帶

　　【大公報訊】信置（00083）今年雄風再顯，繼奪得中電旺角前總部住宅項目後，昨又與莊士機構合作，成功投得市建局旺角新填地街╱山東街商住重建項目發展權，是四日內兩奪旺角住宅項目，亦是信置牽頭集團今年共橫掃八幅地皮，為全港發展商之冠。

　　月初截標的新填地街商住項目，共收到16份標書，入標者以本地發展商為主。市建局昨公布，該局董事會經詳細考慮及審議後，認為由信置及莊士機構所組的泰康發展有限公司，合乎該項目的招標要求及提供最佳條件，故決定將項目的合作發展合約批出予該財團。

　　新填地街項目料15億中標

　　信置今年以獨資或合資方式已共投得七幅住宅及一幅工業地皮。信置營業部聯席董事田兆源表示，新填地街項目處發展成熟地段，配套完善，交通方便，毗鄰又有朗豪酒店，又是購物熱點和商廈林立。

　　該項目地盤面積約14951方呎，住宅樓面約11.22萬方呎，約提供187伙；商場可建樓面約2.24萬方呎。市建局在招標條款內規定，整個項目全由中標發展商負責興建，但商場部分在建成後，要交回市建局擁有。換言之，發展商只擁有及可出售住宅部分。由於項目處於旺角的零售娛樂中心地帶，商場估值應看高一線，但因由市建局收回，發展商會自動調低投標價作反映，市場估計其中標價只約15億元，將來住宅單位的銷售呎價可達兩萬元。

　　發展商今次出價競爭項目發展權，價高者得，若將來住宅出售的收益超過24億元，市建局可再獲分紅，比例由20%至最多50%不等。另發展商須按發展協議中列明有關標準與品質、可持續發展和智能系統的要求來興建項目，及最少一半單位的實用面積須在260至480方呎之間，同時不可建泳池。項目最快2021年落成。