市區重建局再以「天價」收購重建項目！市建局昨日向九龍城區三個重建項目，包括春田街／崇志街、鴻福街／銀漢街、啟明街／榮光街項目，提出收購建議，每平方呎實用面積高達15916元，大單位自住業主的賠償金額隨時逾千萬元。今次是市建局罕有地於一年內，兩度刷新歷年最高收購價紀錄，與今年七月在同區三個項目提出的收購價比較，五個月內升3%。\大公報記者 趙凱瑩

　　市建局昨日宣布，參考同區七年樓齡單位價格，並考慮到三個項目的位置相當接近，以及發出收購建議日期相同，將向受影響業主發出統一收購建議，以每平方呎實用面積15916元，作為三個項目的單一「假設單位呎價」。

　　五月內兩度刷新紀錄

　　今次收購的三個項目合共涉及630個業權，約有852個住戶，所有業主將有60日時間考慮市建局的收購建議，而合資格的自住業主，亦可選擇該三個重建項目原址所興建的任何一個新發展項目內的「樓換樓」單位，或煥然壹居「樓換樓」單位。

　　樓價持續急升，市建局近年的收購建議，隨之「水漲船高」。資料顯示，市建局對上一次錄得的「天價」收購紀錄，是今年七月在九龍城區的庇利街／榮光街發展項目、鴻福街／啟明街發展項目及榮光街發展項目，提出以實用面積每平方呎15383元收購。再對上一次刷新紀錄則已是2015年8月，以實用面積每平方呎13614元，收購大角咀槐樹街「需求主導」重建項目。今次在短短五個月內，兩度再刷新紀錄，實屬罕見，也反映樓價升幅十分急促。

　　受重建影響的啟明大廈業主周先生，昨晚回覆《大公報》記者查詢時稱，一家三口居於約800平方呎單位，若以收購價15916元計算，預計可獲約1273萬元賠償。

　　業主：收購價算合理

　　但周先生昨日表示，目前私樓樓價高昂，呎價15916元絕對不足夠支持他購買同樣呎數的新樓，「現時要買800（方）呎新樓，起碼都1700萬元，最好有兩萬元」。但他稱，作為業主只能逆來順受，認為今次的收購價尚算合理，未來打算購買樓齡起碼15年的舊樓，坦言「預咗重建後要住細一半，買到400至500（方）呎都偷笑。」