【大公報訊】記者梁穎賢報道：新盤愈細愈貴成新態，癲價處處！新世界（00017）西營盤單幢盤瑧蓺昨日突擊開價，首批50伙折實平均呎價28508元，與九建（00034）今年七月開賣的同區63 Pokfulam相若，221方呎開放式折實價高見八球，呎價逾3.6萬元，料是西區最貴開放式戶。

　　新盤頻頻「恃細」開天價，主打開放式至兩房的單幢盤瑧蓺，首批50伙價單揭盅，開放式貴得驚人。其中31樓J室開放式，實用面積221方呎，定價1003.4萬元，呎價45403元，折實後高見802.69萬元，折實呎價36321元，挑戰西區新高。至於最平一伙為6樓C室開放式，實用199方呎，定價734.1萬元，折實價587.28萬元，實呎29512元。

　　價單顯示，該50伙包括10伙2房、13伙1房及27伙開放式，實用面積199至462方呎，定價734.1萬至1848.1萬元，呎價30503元至45403元，平均呎價35637元；折實價587.2萬元至1478.4萬元，呎價由24402元至36321元，平均呎價28508元。折實平均呎價與今年七月開賣首批28872元的63 Pokfulam相若。

　　瑧蓺展銷廳設於中環娛樂行，發展商現正積極部署，最快周六開放予公眾參觀。

　　另宏安地產（01243）旗下大圍薈蕎今日首輪發售105伙，昨午截止認購登記。市場消息指出，項目過去七日累收約700張入票，超額認購約5.7倍。薈蕎首批折實平均實呎逾1.8萬元，貴絕沙田區。實用252方呎開放式單位折實入場費428萬元。