圖：領展主席聶雅倫（中）表示看好香港零售市場前景。旁為首席財務總監張利民（左）、行政總裁王國龍（右）\大公報記者蔡文豪攝

　　市傳領展（00823）打包出售17個項目予中資買家，成為昨日舉行的業績會上記者追問的重點，但領展資產管理主席聶雅倫口風甚緊，僅強調公司就資產組合進行的策略性評估仍在進行中，不回應任何出售傳聞。但他強調，看好香港零售市場前景，未來會繼續審視香港的投資機會。\大公報記者 趙建強

　　對於有團體建議由政府回購領展部分資產，聶雅倫稱領展屬私人企業，政府在公司中沒有任何角色，領展會繼續以商業考量出售或購買物業，不評論政府會否回購。領展於業績中稱，會定期檢討並透過出售未能與物業組合內其他資產產生協同效益的非核心資產，以提升物業組合。而於上半財年的六個月內，領展並無出售任何資產。

　　檢討完成時間難預計

　　領展今年7月26日公布就旗下資產組合進行策略性評估，領展行政總裁王國龍稱，有關檢討仍在進行中，強調有關評估並非一定代表賣資產，出售物業只是其中一種選擇。他又指由於檢討「無特別難度，只係有太多方案，要時間去做」，目前難以預計有關檢討何時可以完成，又笑稱聶雅倫已對「進度太慢」感到不滿。至於出售資產所得，王國龍說，會繼續過往做法，將用於償還貸款、回購股份、或收購新資產。

　　提及本港零售市道，王國龍表示，近數月本港市況明顯轉好，而在業績期內市況尚未轉好時，領展中期續租租金已錄得不錯升幅（整體續租租金升幅約26.8%），相信隨着市況轉好，下半財年續租租金會「做得更好」。聶雅倫亦相信本港零售市道已經復甦，不擔心前景。

　　財務穩健不擔憂加息

　　對於美國或將進入加息周期，領展首席財務總監張利民稱，公司定息借貸佔比已經由50%逐步提升至60%，而新增借貸利率則繼續壓低，目前集團平均貸款利率已經由半年前的2.65%降至2.5%，相信財務狀況穩健，並不擔憂加息對集團有影響。

　　領展昨日舉行業績記者會前，有多名示威者到場，抗議領展有意出售旗下17個商場，擔憂新買家會進一步提升租金，又指領展拆售商場摧毀社區、拆售車位罔顧地契等。領展並未派人與示威者對話，示威者於現場撒冥錢後結束行動。對於拆售停車場的指控，他於記者會上回應稱，領展過去於出售資產中，曾試過出售少量商店連停車場，但從未試過單獨拆售停車場。

　　領展中期可分派收入總額26.04億元，按年增6.2%，連同酌情分派，可分派總額26.73億元，按年增7.18%。期內整體物業組合續租租金調整26.8%，其中商舖租金增長28.5%、街市╱熟食檔位增長12.8%、教育╱福利及配套設施租金增長14.4%。期內，集團完成六個資產提升項目，現正進行中的項目共有14個，另有五個項目準備展開。