行政長官林鄭月娥施政報告提出「綠置居」計劃恆常化，惟個別公屋客在「富戶」措施下，仍急不及待癲價入市。據房委會資料，未補地價的綠表公屋及居屋連環破頂，其中黃竹坑南濤閣首次升穿六球、實呎達1.03萬元，無論樓價或呎價均破盡屋苑紀錄。另沙田廣源邨及深水埗李鄭屋邨亦有綠表公屋「雙破頂」。/大公報記者 林惠芳

　　據房委會最新公布資料，本月首15日，公屋及居屋第二市場（綠表、未補地價）暫錄22宗買賣成交，比上月同期的31宗下跌9宗或29%。不過，綠表交投量跌價照升，本月有三宗買賣的樓價及呎價均創該屋苑歷史新高。

　　南廣高層九年獲利380萬

　　據房委會資料，居屋南濤閣一伙高層單位，以608萬元綠表售出，實用呎價達10305元，無論總樓價或呎價俱破紀錄。區內代理透露，該單位是南濤閣3座高層D室，實用面積590方呎，採三房間隔，享海景。原業主綠表叫價600萬元，見未補地價的居屋不停創新高價，成功反價八萬元，獲公屋客以608萬元購入，實用呎價達10305元。資料顯示，原業主於2008年四月以約197萬元綠表入市，帳面勁賺411萬元或逾兩倍。

　　未補地價的綠表公屋齊齊爆升。據房委會資料顯示，深水埗公屋李鄭屋邨一伙低層單位，實用面積494方呎，以綠表價365萬元易手，創該屋邨綠表造價新高，折合實用呎價7389元，為全邨綠表呎價首次升穿7000元水平。同時，沙田公屋廣源邨一伙高層單位，實用面積598方呎，綠表售價368萬元，同樣破全屋邨歷史紀錄；折合實呎達6154元，為該屋邨綠表呎價首次衝破6000元。

　　業內人士指出，公屋富戶政策已實施，入息超過上限或家庭總資產淨值超額的富戶，須遷離其公屋單位，導致不少綠表客四出尋盤趕入市，令今年綠表公屋及居屋市況火上加油。

　　私樓上車盤同樣升不停。將軍澳日出康城晉海銷情熾熱，加上施政報告未有樓市「加辣」措施，帶挈二手急速升溫。中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳南豐廣場五座高層G室，實用面積375方呎，兩房間隔，望開揚景觀，剛以585萬元成交，實用呎價15600元，創屋苑呎價新高。原業主於2008年以204.3萬元買入，持貨九年，帳面獲利380.7萬元或逾1.8倍。

　　藍灣半島高估價5%易手

　　中原地產高級分行經理李偉寧透露，小西灣藍灣半島二座中層F室，實用面積455方呎，兩房間隔，享園景，剛以755萬元易手，實用呎價16593元，較銀行估價高出5%，創屋苑兩房戶型新高。原業主於2014年8月以572萬元買入單位，持貨三年，帳面獲利183萬元或32%。