【大公報訊】受日出康城晉海刺激，將軍澳二手升至脫軌，天晉有兩房戶於晉海開價後，以923萬元易手，貴絕將軍澳二手兩房戶。

　　利嘉閣聯席董事梁敬嚴透露，天晉Ⅰ期6座高層C室，實用539方呎，兩房間隔，於晉海開價當晚以923萬元沽，實呎17124元，為區內兩房戶二手價首度衝破900萬元大關。原業主2011年底以504.2萬元買入，六年帳面賺418.8萬元或83%。翻查資料，今年五月份，天晉Ⅱ期5B座高層A室以893萬元沽，一度創兩房最貴紀錄，相隔僅四個月，新紀錄進一步推高30萬或3.4%。

　　將軍澳二手業主趁旺反價。地產代理指，將軍澳峻瀅2座低層A室，實用736方呎，今年八月份開價750萬元，及後上調至780萬，最終微減10萬，以770萬元易手，比最初開價上調20萬元或2.7%。上車客紛加快入市。中原地產高級分行經理黃達雄表示，大埔居屋頌雅苑C座中層05室，實用385方呎，以415萬元連地價沽，實呎10779元，屬屋苑呎價新高。

　　代理爭搶舖，中原新近於東涌映灣坊落實租用兩大龍頭舖位，連原有兩舖位，中原地產於同一商場內佔四據點，映灣園單一屋苑，每月租金開支逾160萬元，創中原於同一屋苑租金支出新紀錄。

　　此外，西營盤瑧璈高層D室，實用約346方呎，消息指以月租2.5萬元租出，實用呎租72元，創項目呎租新高。