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「富婆」買瓏璽遭殺訂2800萬

時間:2017-09-15 03:15:35來源:大公網

  圖:瓏璽貨尾將於短期內重推

  新地(00016)旗下樓盤連環錄得賣出多年撻訂個案,繼鴨脷洲南灣後,大角咀瓏璽錄得長達六年撻訂個案。市傳發展商將於短期內重推瓏璽約18伙貨尾,其中7伙屬撻訂貨。該7伙撻訂貨中,有5伙是由輸多贏少人稱「東涌富婆」的唐姓投資者,於2011年以逾1.42億元買入。據土地註冊處顯示,該5伙仍未與新地終止交易,若完成手續而買方有依足合約分期支付兩成首期,將遭新地殺訂逾2800萬元。

  大公報記者 梁穎賢

  對於市傳瓏璽短期重推,部分單位涉及撻訂貨,新地副董事總經理雷霆昨日出席業績會時證實有此事。新地代理總經理胡致遠表示,瓏璽短期內重售,樓書正製作中,至於是否如市傳有撻訂貨並涉及撻訂金,胡表示會與律師研究,重推單位未定售價,亦未定招標或出價單形式開賣。

  市場消息指,新地計劃將瓏璽約18伙貨尾以招標形式推出,周內上載全新樓書,個別單位連裝修費,銷售方法參考同系何文田天鑄,設有非永久居民稅務回贈及自定長成交期。

  土地註冊處資料顯示,該批貨尾單位其中7伙於2011年售出後,至今六年尚未完成交易。當中的5伙:6A座32樓A室、8座25樓A室、3座39樓A及B室,及3座40樓A室,由「東涌富婆」唐姓投資者於2011年7月,斥1.42億元買入,其中3座40樓A室連平台特色戶,實用1581方呎,買入價逾半億元,呎價近3.2萬元,是5伙中最貴。

  根據買賣合約,富婆當年選用建築期付款,分段支付20%樓價,80%樓價於入伙前繳清,假設買家已確實支付20%樓價及延期交易罰息,料最終會被殺訂逾2800萬元,惟土地註冊處資料顯示,雙方亦未簽定終止交易協議。

  龍譽呎價21907元

  另外,會地OASIS KAI TAK市價推售,引爆區內多盤追殺,繼中海外(00688)啟德1號突擊開放住客會所及加獎金促銷外,保利置業也不甘寂寞加入戰團,旗下封盤逾兩個月的龍譽,昨日解封,加推120伙全新單位,價單顯示,直接減價折扣維持18%。

  保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華指出,龍譽今批單位折實平均呎價21907元,較之前推出的整批單位加價4.3%,最低消費為1A座1樓C室,實用245方呎C室,開放式戶型,定價580.7萬元,呎價23702元,折實468萬元,折實呎價1.91萬元。最快今日接受認購登記,下周發售,不設大手時段。新價單市值約14億元。

  OASIS收1500票

  OASIS的275方呎開放戶折實入場為518萬元,折實呎價1.88萬元,龍譽入場費相對低近10%,惟折實呎價則高約1.6%。OASIS昨日截票,累收約1500登記,超額逾10倍。

  尚珩上樓書先推分層

  香港興業(00480)的尚珩,銷售部署如箭在弦。集團銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,尚珩樓書剛上網,昨日率先開放予傳媒預覽的示範單位,今日起接受預約參觀,售價參考全港半山物業,傾向先推分層戶,不排除透過招標發售。另該盤已取得入伙紙,開賣前會開放現樓予買家參觀。

  時下發展商普遍為旗下新盤提供高成數按揭,陳秀珍稱,該盤亦會考慮提供相關財務安排,但成數未定。

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