圖：瓏璽貨尾將於短期內重推

　　新地（00016）旗下樓盤連環錄得賣出多年撻訂個案，繼鴨脷洲南灣後，大角咀瓏璽錄得長達六年撻訂個案。市傳發展商將於短期內重推瓏璽約18伙貨尾，其中7伙屬撻訂貨。該7伙撻訂貨中，有5伙是由輸多贏少人稱「東涌富婆」的唐姓投資者，於2011年以逾1.42億元買入。據土地註冊處顯示，該5伙仍未與新地終止交易，若完成手續而買方有依足合約分期支付兩成首期，將遭新地殺訂逾2800萬元。

　　大公報記者 梁穎賢

　　對於市傳瓏璽短期重推，部分單位涉及撻訂貨，新地副董事總經理雷霆昨日出席業績會時證實有此事。新地代理總經理胡致遠表示，瓏璽短期內重售，樓書正製作中，至於是否如市傳有撻訂貨並涉及撻訂金，胡表示會與律師研究，重推單位未定售價，亦未定招標或出價單形式開賣。

　　市場消息指，新地計劃將瓏璽約18伙貨尾以招標形式推出，周內上載全新樓書，個別單位連裝修費，銷售方法參考同系何文田天鑄，設有非永久居民稅務回贈及自定長成交期。

　　土地註冊處資料顯示，該批貨尾單位其中7伙於2011年售出後，至今六年尚未完成交易。當中的5伙：6A座32樓A室、8座25樓A室、3座39樓A及B室，及3座40樓A室，由「東涌富婆」唐姓投資者於2011年7月，斥1.42億元買入，其中3座40樓A室連平台特色戶，實用1581方呎，買入價逾半億元，呎價近3.2萬元，是5伙中最貴。

　　根據買賣合約，富婆當年選用建築期付款，分段支付20%樓價，80%樓價於入伙前繳清，假設買家已確實支付20%樓價及延期交易罰息，料最終會被殺訂逾2800萬元，惟土地註冊處資料顯示，雙方亦未簽定終止交易協議。

　　龍譽呎價21907元

　　另外，會地OASIS KAI TAK市價推售，引爆區內多盤追殺，繼中海外（00688）啟德1號突擊開放住客會所及加獎金促銷外，保利置業也不甘寂寞加入戰團，旗下封盤逾兩個月的龍譽，昨日解封，加推120伙全新單位，價單顯示，直接減價折扣維持18%。

　　保利置業（香港）市場銷售部主管高藹華指出，龍譽今批單位折實平均呎價21907元，較之前推出的整批單位加價4.3%，最低消費為1A座1樓C室，實用245方呎C室，開放式戶型，定價580.7萬元，呎價23702元，折實468萬元，折實呎價1.91萬元。最快今日接受認購登記，下周發售，不設大手時段。新價單市值約14億元。

　　OASIS收1500票

　　OASIS的275方呎開放戶折實入場為518萬元，折實呎價1.88萬元，龍譽入場費相對低近10%，惟折實呎價則高約1.6%。OASIS昨日截票，累收約1500登記，超額逾10倍。

　　尚珩上樓書先推分層

　　香港興業（00480）的尚珩，銷售部署如箭在弦。集團銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，尚珩樓書剛上網，昨日率先開放予傳媒預覽的示範單位，今日起接受預約參觀，售價參考全港半山物業，傾向先推分層戶，不排除透過招標發售。另該盤已取得入伙紙，開賣前會開放現樓予買家參觀。

　　時下發展商普遍為旗下新盤提供高成數按揭，陳秀珍稱，該盤亦會考慮提供相關財務安排，但成數未定。