圖：MOUNT VIENNA開價高同區一倍

　　樓市長升長有，樓價越貴越有人爭，全城一二手齊嗌癲價。由AG Asia夥拍興勝創建（00896）發展的沙田MOUNT VIENNA公布全盤12伙價單，最貴一伙折實呎價34395元，貴絕沙田分層戶，媲美九龍站售價，平均呎價33498元，較同區貴一倍。該盤市值逾8億元，實用面積1645至2605方呎，定價由4300萬至1.12億元。另外，癲價公屋王接踵而來，竹園北邨一伙銀主盤開價538萬元（自由市場），挑戰全港公屋王紀錄。/大公報記者 林惠芳 梁穎賢

　　新盤「幾貴都有人爭」，激化發展商心雄開天價。MOUNT VIENNA全盤僅12伙，市值逾8億元，實用面積1645至2605方呎，定價由2樓A室的4300萬元至7及8樓複式A室的1.12億元，呎價由26140元至42994元，平均呎價33498元。項目為現樓，發展商未有提供即供折扣額，只提供20%稅務津貼（只限首4名買家），折實後售價由3440萬元至8960萬元，當中複式戶折實呎價仍高見34395元，較同區一手新高的玖瓏山最貴呎價逾2.75萬元，高出25%，新界樓賣市區價，足以媲美九龍站上蓋豪宅。

　　MV設12車位每個索280萬

　　MOUNT VIENNA新界樓市區價，興勝創建項目管理董事周嘉峯形容屬「貼市價」，會按市況再加價。有意以先到先得形式發售，發展商為頭4名買家提供20%稅務津貼，銷售安排最快可周三公布。現樓示範單位上周四開始接受預約參觀，已錄得480人次參觀。另該盤提供12個車位，售價280萬元。

　　一手癲，二手亦不遜色。據世紀21網頁資料顯示，黃大仙公屋竹園北邨橡園樓高層09室，實用面積485方呎，銀主現以538萬元於自由市場放賣，挑戰全港公屋王造價紀錄，每呎叫價約1.1萬元。

　　據資料顯示，原業主於1999年以27.8萬元買入上述公屋，同年向銀行承造一按，後來自2012年起至2015年間，四度將物業抵押予財務機構或銀行借貸，連同一按，物業前後共涉五按紀錄，最終於2015年破產，物業淪為銀主盤。

　　翻查資料，目前本港最貴公屋王造價為500萬元，單位來自大圍顯徑邨，其中顯富樓高層06室，實用面積544方呎，今年三月份以500萬元易手；另顯祐樓高層12室，實用面積531方呎，於七月份同樣以500萬元賣出。