圖：英皇國際執行董事張炳強（左）稱，喜遇開價貼市。旁為英皇集團主席楊受成（中）及企業行政主任楊政龍（右）

華懋荃灣全．城匯票房高開引爆全城購買力，新盤鬥快搶攻捕漏網魚。英皇國際（00163）夥市建局的長沙灣新盤喜遇，一日內做齊上樓書開示範單位命名兼開價，全無前奏實行快打快，首批68伙，折實最低消費418萬元，折實平均呎價17167元，貼近旺角逸新及二手價，屬貼市水平；此外，尚家生活旗下屯門城．點售樓紙剛新鮮出爐，力爭快推分一杯羹。

大公報記者 梁穎賢

英皇國際快打快，旗下長沙灣新盤喜遇以光速推售，上樓書、向傳媒開放示範單位、命名以及開價，閃電於昨日一氣呵成，新例後罕見。英皇國際執行董事張炳強表示，喜遇首批推出68伙，佔項目單位總數136伙的五成，折實最平5樓E室，實用299方呎，1房間隔，折實價418萬元，折實呎價13981元，入場費五球有找，平均呎價折實17167元，貼近市價，形容價錢屬「小確幸價」。

不設大手餘貨或原價加推

張炳強表示，項目開價屬上車首選，若登記反應踴躍，餘貨將以原價加推，料136伙會一次過推售，料136伙市值7億元。認購登記與示範單位開放同步，視乎天氣情況，料最快周三開始，每票15萬，不設大手，只限一人一伙，最快下周發售。

價單顯示，68伙分布5至28樓，實用285至410方呎，定價444.7萬至899.2萬元，14873至21932元，平均呎價18263元，即供折扣額6%，折實價418萬至845萬元，折實呎價13980元至20616元，折實平呎價17167元。折實平均呎價與之前發售的旺角新盤相若，與同區檔次相近的曉悅現時平均呎價18200元相若，屬貼市價水平。若比較同區早前發售同屬迷你盤的AVA61平均呎價逾2萬元，則低14%。

另基座兩個舖位實用面積共約5000方呎，傾向出售。

項目關鍵日期預計2018年12月31日，暫定每方呎管理費料約3.97元。

項目提供備用二按，貸款額最多為樓價30%，另一加二按最高85%，首36個月息口P（優惠利率5厘）減2.75厘，之後P。

此外，張炳強指，旗下屯門冠發街14伙洋房項目，正待批滿意紙，預計明年次季以現樓形式推售。

城．點獲售樓紙 冀季內出擊

另方面，資本策略（00497）旗下尚家生活位於屯門的城．點剛取得售樓紙。集團執行董事方文彬表示，目標月內上載樓書及開放示範單位，力爭盡快開賣，冀如期於季內出擊。

城．點總數204伙，實用面積由200餘至近400方呎，開放式至兩房間隔，主打開放及一房，兩類型共佔90%，兩房佔10%，售價參考西鐵沿線。預計關鍵日期2019年9月，樓花期約25個月。