【大公報訊】記者林惠芳報道：二手交投淡靜，加上港股波動調整，二手減價個案增加。火炭御龍山一伙兩房單位，劈價逾80萬元以766萬元易手，較大型銀行估價844萬元低出78萬或9.2%。

　　利嘉閣地產聯席市務董事蔡偉健表示，御龍山11座中層D室，實用495方呎，為兩房間隔，外望山景。原業主五個月前放盤，開價850萬元，累減達84萬元，終以「極筍價」766萬元賣出，實呎約15475元。資料顯示，單位獲恒生銀行網上估價844萬元，即造價低水9.2%。據悉，原業主於2010年以469.8萬元入市，帳面仍賺296.2萬元或63%。

　　二手新樓沽壓增加。世紀21卓建物業董事李建華表示，油麻地御金國峰七座低層連平台特色戶，實用469方呎，一房間隔，連131呎平台，以966.8萬元沽出，實呎20614元。據了解，原業主於2012年2月一手購入上址，作價971萬元，持貨至今五年，帳面虧損4.2萬元，連使費料蝕約50萬元。

　　另外，今年積極入市的舖王「波叔」鄧成波，以6800萬元賣出銅鑼灣地舖。消息稱，鄧成波持有的銅鑼灣禮頓道13至19號怡興大廈地下A舖，面積約1500方呎，目前由連鎖飲食集團太興燒味餐廳租用，以約6800萬元售出，呎價約4.53萬元。

　　據悉，舖王「波叔」今年二月以約6000萬元購入，持貨約半年，帳面賺約800萬元，若扣除釐印費等支出，料獲利約160萬元。

　　再有車位創新高價。世紀21執行董事黃文龍表示，北角丹拿花園二樓停車場單號車位，以239.9萬元易手，創該屋苑車位造價新高，比今年四月以218萬元新高價易手的三樓雙號車位，跳價達到21.9萬元或10%。