【大公報訊】記者林惠芳報道：二手續錄劈價成交。馬鞍山翠擁華庭一伙海景複式樓王單位，減價至1320萬元易手，實用呎價約1.1萬元，比銀行估價1930萬元，大幅低水610萬元或32%。
美聯物業分行經理梁榮貴透露，翠擁華庭八座頂層一伙複式戶，實用1182方呎，連217呎平台及290呎天台，原業主七月中旬放盤，叫價1400萬元，減至1320萬元易手，實用呎價11168元。
值得注意，雖然上述複式戶造價破了全屋苑紀錄，但較銀行估價仍低一截。其中恒生銀行網上估價達1930萬元，即造價比估價低610萬元。據了解，原業主於2002年初以555.2萬元買入，帳面賺764.8萬元，願以較低價沽貨，因去年購入了同區一伙新盤單位，並已完成交易，為趕於限期內獲印花稅退稅，所以急於沽售。
此外，大埔比華利山別墅再有蝕讓，為一期翠樺道單號屋，實用1606方呎，售1580萬元，實呎僅9838元。原業主2012年以2116萬元買入，連使費料損失逾600萬元。
