大公網6月20日訊(記者梁穎賢)利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，今年以來指標屋苑樓價升幅跑贏租金升幅，而隨着暑期租務旺季正式到臨，預期租金升幅將有機會追落後，未來兩月指標屋苑租賃有望持續出現量價齊升的情況。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，五月份全港50個指標屋苑的加權平均實用呎租報34.33元，較四月份的33.96元再升1.1%，連漲十五個月，繼續升破歷史新高。
租賃成交宗數方面，五月份租賃交投錄932宗，較四月份的885宗上升5%。另鰂魚涌南豐新邨升4.8%最勁。
陳海潮認為，五月份租賃表現保持穩中向好，而自本月起，各方來客包括內地學生，海外新駐港員工及家庭客等紛紛加快入市尋覓租盤，勢將推高租賃交投量及租金升勢。鑑於市場上租務需求殷切，而不少屋苑可供出租的盤源有限，部分熱門地區，如沙田、粉嶺等鄰近大學校園者勢出現供不應求的情況，相關屋苑之租金升幅料更見明顯。至於整體50指標屋苑租務方面，預期六月份租賃宗數將可突破千宗之上，租金升勢料再擴大，單月有機會再漲約2%，延續長期破頂之走勢。
南豐新邨租金五月升近5%最近(梁穎賢攝)
