圖：完全符合消防及屋宇要求的迷你倉，倉區間隔達到2.4米，倉頂高度不超過2.3米。圖中地面綠色的位置，是迷你倉改建前的間距 大公報記者陳卓康攝

　　【大公報訊】記者陳卓康報道：迷你倉大火發生一年，存在安全隱患的迷你倉「計時炸彈」遍及全港，現時只有四間迷你倉依足消防處及屋宇署的要求，已遵辦的通知書及修葺令不足5%，亦有近四分一違反地契用途，182間被「釘契」。消防處昨日宣布，將於短期內提出檢控，而同時接納業界的替代方案，容許以耐火物料完全覆蓋倉區，代替貯存區2.4米間距的要求，處方否認讓步。商會對決定表示歡迎，期望可進一步放寬高度限制。有倉戶估計改建花費1200萬元，計劃加租兩成。

　　接納業界替代方案

　　政府各部門昨日匯報過去一年對迷你倉的執法進度。消防處副消防總長（消防安全）徐文良稱，與商會及業界代表已就替代方案的原則達成共識，容許以耐火物料全面覆蓋少於50平方米貯存區，代替貯存區之間須預留2.4米距離要求，條件是能承受貯存區火勢達30分鐘，不會蔓延至另一貯存區，大部分迷你倉採用替代方案。他強調，消防處持開放態度，迷你倉負責人若能提出其他方案以達到要求的水平，處方積極考慮接納。

　　屋宇署考慮到迷你倉營運模式難以改用內掩門，已接納外掩門的新安排，開門後與牆壁或通道另一邊的門的擺幅之間，最小淨闊不少於750毫米，使走火通道闊度不少於1050毫米。

　　徐文良稱，放寬2.4米規定並不是讓步，強調原來的要求是切實可行，新投資者提交的圖則沒有使用替代方案，對依足要求的迷你倉亦沒有不公平，該三間已改建的迷你倉都是較早接獲通知書，「佢哋（商戶）好早已經知道傾緊替代方案」。

　　全港885間迷你倉，截至6月11日，消防處向764間發出4917張消除火警危險通知書，只有239張獲遵辦；屋宇署向766間發出1627張命令，69張獲遵從；勞工處向228間發出228份書面警告及13份敦促改善通知書，就其中13宗提出檢控，全部已被法庭定罪，判處罰款共12.5萬元，涉及一般防火安全措施欠妥及急救設備不足。

　　地政總署共發現219間迷你倉違反地契用途，主要是工廈單位不准許作倉庫用途，派人實地視察後全數發出警告信，其中33間已於28天限期內糾正用途，有182間業權人未有依時糾正，已被「釘契」，另截至上月底，署方接獲31間迷你倉申請改變土地用途。徐文良說，發出通知書後共有53間因商業理由結業，餘下未遵辦的個案，大多是更改窗戶和布局工程需時，會按照個別情況批准延長期限，至於個別迷你倉於限期前並無採取措施，他明言，處方短期內將提出檢控。