【大公報訊】記者林志光報道：今年新盤銷售暢旺，迫使政府多番出招，一手住宅物業銷售監管局昨日亦提醒一手準買家，在撲槌買樓前，要細閱樓盤銷售資料，特別是各項按揭貸款計劃的詳情。
樓價高居不下，政府不斷出招圖遏抑買家入市意欲，發展商不欲在新盤訂價上競爭客源，便另闢蹊徑，度出五花八門的按揭計劃，包括利用旗下財務公司提供高按揭成數，甚至超出單位樓價的按揭貸款，此等都會增加買家的置業風險，且近期新盤的撻訂比例也略有上升。
銷監局或是有見及此，昨日建議準買家買樓前要細閱及掌握樓盤銷售資料，尤其是價單內有關各項按揭貸款計劃的詳情、成交紀錄冊，及樓盤的「消耗表」等才作出抉擇。
該局建議準買家，如擬選用由賣方在價單內指定的財務機構，所提供的各類按揭貸款計劃，應先細閱有關該些按揭貸款計劃的資料，才簽訂臨時買賣合約。如對按揭貸款計劃的詳情有疑問，應在簽訂臨時買賣合約前，直接向有關財務機構查詢。亦應在揀樓前必須先考慮清楚，如符合自己預算的單位已經售出，他們是否有能力負擔價錢較高的單位。
準買家可透過樓盤的成交紀錄冊，掌握發展項目銷售期間的交易情況，不要以賣方接獲用作登記的購樓意向書或本票的數目，視為樓盤的銷情指標。
同時在售樓處內，透過所展示的「消耗表」，了解樓盤尚可供選購的單位，再評估自己的負擔能力，切忌因受售樓處熱鬧及緊張的氣氛影響，和隨便相信有關樓盤銷情的傳言，而在「即興」的情況下簽立臨時買賣合約。
