張卓秀敏稱，珀御定價屬機會難逢價(梁穎賢攝)

　　大公網4月13日訊(記者梁穎賢)新辣招有效打擊「一約多伙」，但阻止不了新盤越賣越貴。新地(00016)旗下屯門珀御首批68伙，折實395.7萬元入場，4球以下單位只得一伙，折實平均呎價12748元，貴絶近年屯門區新盤首批開價，較毗鄰的豐連整體平均呎價約9500元貴33%，但與同區䨇寓整體平均呎價逾1.3萬元則屬市價。

　　新地業務部總經理張卓秀敏表示，珀御首批68伙，實用面積310至497方呎，定價494.71萬至777.6萬元，呎價14996至17177元，平均呎價15935元，發展商提供20%樓價直減折扣，折實後售價395.76萬至622.08萬元，折實呎價11996至13742元，折實平均呎價12748元。張卓秀敏指參，定價是參考同系區內的瓏門二手價，形容開價屬機會難逢價。該批單位折實後價值3.41億元。

　　屯門新盤越賣越貴，見證樓價升浪，珀御首批單位平均呎價屬近年最貴新盤。鄰近珀御的豐連，去年7月底首批折實平均呎價8826元，之後加價加推，全盤370伙已沽清，整體折實平均呎價逾9500元；香港興業(00480)屯門碼頭的䨇寓，去年10月首批折實平均呎價11988元，其後同樣逐步加推加價，全盤整體平均呎價升至1.3萬元。