市傳政府將再加辣，但勇字當頭的豪客無有怕，續高價接貨。由新世界（00017）等發展的荃灣柏傲灣，有內地客斥960萬元買入一伙一房單位，實呎22815元，雙雙破屋苑一房戶新高，成交價更創新界一房戶紀錄，買家需硬食30%辣稅，涉及288萬元。另新地（00016）南昌站上蓋匯璽昨第三輪推售246伙，兩伙呎價及定價逾4萬元及7315萬元均告售出，同創項目新高，市傳全日售約220伙，三輪共賣逾840伙，吸金逾110億元，膺今年新盤吸金王。\大公報記者 梁穎賢

　　樓市幾癲都有，全城爆發入市潮，發展商敢開價，有米客敢接貨。

　　柏傲灣一房食辣盛惠1248萬

　　消息指，柏傲灣昨沽兩伙，其中1A座56樓C室約420呎單位，以960萬元獲承接，貴絕新界區一房戶，夠買鰂魚涌或匯璽一伙兩房，實呎22815元同創項目新高。市場消息指，上述單位由內地客購入，吞樓價30%辣稅，涉款288萬元，總成本1248萬元。

　　然而，新界區最貴一房戶紀錄隨時再改寫，該1A座57樓C室，實用面積421方呎，定價近1180萬元，折實後仍高達1008萬元，呎價近2.4萬元，一旦售出，將成新界歷來首宗樓價登千萬元的一房戶。

　　新地旗下南昌站匯璽昨第三輪推售246伙，億萬富豪掃貨續面不改容，A組大手時段優先揀樓，雖然墟冚不及首兩輪，但豪爽依舊。

　　市場消息指，該盤A組大手時段共約28伙認購，最低消費一億元，億萬富豪又排隊搶貨，共六組豪客掃入三伙，五組掃兩伙。其中今批價單售價最貴的天鑽匯16樓A室，價單定價7315.6萬元（折實5706萬元），與1A座高層A及C室被一併掃入，該兩伙價單定價分別6067.6萬及5273.3萬元，呎價40370及38576元，三伙共涉逾1.86億元（市場消息，以成交紀錄冊為準，下同），折實後涉資逾1.45億元。

　　此外，今批單位呎價最貴的2A座51樓B室，價單呎價40719元，折實後31761元，創項目新高，同樣獲豪客連同2A座高層B室一併買入，價單定價5403.4萬及5154.3萬元，共涉逾一億元，折實後售價超過8200萬元。

　　到戲肉的B組又大排長龍，傳B組時段揀至241號籌已沽清所有高座單位，尚餘超過20伙低座單位發售。消息指低座單位較貼近公路，售價相對較高，市場較有保留，令項目首度未能清袋。據悉昨錄得逾30組一契多伙，昨整體售約220伙，連同首兩輪621伙，兩周三輪共沽逾840伙，佔該期數1050伙的近80%，吸金共逾110億元，揮低首季套現逾85億元的荃灣柏傲灣，膺今年新盤吸金王。

　　地產代理上月佣金創新高

　　中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示，三月份約錄得逾2700宗一手成交，屬2013年一手新例後成交宗數次高。三月開售新盤以市區為主，同時帶動二手，今次樓市旺勢覆蓋面廣泛，料三月份中原住宅部佣金可達五億元，再創歷史新高。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有兩組本地買家分別購入匯璽3伙，分別涉資逾1.5億元及逾1.1億元。

　　至於長實地產（01113）旗下馬鞍山星漣海，昨日共沽五伙，其中三伙獲大手客斥近6700萬元掃入，平均呎價約1.7萬元，屬項目單一合約最大額成交。長實地產投資董事郭子威稱，滿意項目昨日銷情，不排除提前將部分單位加價。

　　此外，保利置業（00119）旗下東九啟德龍譽，今日發售次輪108伙，昨午3時截止登記認購，據悉累收454票，超額認購逾3倍，當中「復活票」佔60%。

　　新都城呎價首度升穿1.6萬

　　一手熾熱，二手亦日日創新高。中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳新都城2期10座高層C室，向東南望園景，實用363方呎，建築516方呎，剛賣593萬元，創細兩房戶新高，實呎價16336元，是屋苑首度升穿1.6萬元關。對上同類高價為1座中層B室，上月初賣558萬元，不足一月賣貴6%。