圖：沙田第一城呎價逼1.63萬破盡紀錄

　　沙田全線破頂，無論私樓、居屋、公屋或車位俱創新高，而且單位愈細、呎價愈貴。當中，上車指標沙田第一城，有兩房蚊型戶以462萬元易手，實用呎價達16268元，創屋苑呎價歷史新高；大圍金獅花園迷你戶攀上14259元呎，比樓上單位一年前造價貴足「一球」；同區富嘉花園更誕居屋王，實呎12441元貴絕全沙田。

　　大公報記者 林惠芳

　　市場消息指出，沙田第一城39座極高層A室，實用284方呎，原則兩房間隔，以462萬元沽出，實呎達16268元，攀上歷史高峰。原業主於2013年11月以約338萬元入市，三年「SSD」鬆綁，帳面即賺124萬元或37%。翻查資料，對上一宗呎價紀錄於2015年8月錄得，當時43座頂層B室連天台，以實呎16197元易手，有指交易屬內部轉讓，即今次成交為屋苑實呎首越1.6萬元水平。

　　金獅迷你戶一年貴「一球」

　　主攻細單位的大圍金獅花園，無論住宅或車位齊齊破頂。消息透露，金獅花園一期金祥閣高層04室，實用270方呎，以385萬元賣出，實用呎價14259元，把金輝閣高層單位年初呎價紀錄14154元，進一步推高0.74%，創屋苑呎價新高。

　　據資料，位於今次成交高兩層的單位，去年四月份以284萬元易手，相隔不足一年，樓層較低卻賣貴101萬元或36%。同時，金獅花園造價也破紀錄，為金華閣中層01室，實用363方呎，售485萬元，創屋苑造價歷史新高。

　　至於金獅花園車位最貴紀錄，為停車場首層單號車位，成交價95萬元，創屋苑新高，原業主持貨約4年帳面賺37萬元。沙田聚龍居亦錄癲價，消息指，8座高層C室，實用749方呎，成交價990萬元，實呎13218元，為屋苑呎價新高。

　　富嘉花園膺沙田居屋王

　　沙田區私樓價格不斷創新高，市民轉購入場門檻較低的二手居屋，刺激同區誕居屋王。代理透露，毗鄰大圍站的富嘉花園1座高層C室，實用426方呎，以約530萬元連地價沽出，實呎12441元，打破了大圍海福花園於去年11月造出的實呎12419元紀錄，創沙田區居屋呎價新高。

　　同時，沙田居屋愉田苑F座中層03室，實用434方呎，為兩房單位，以485萬元連地價易手，實用呎價11175元，創下該屋苑呎價紀錄新高。升勢席捲公屋市場，代理透露，沙田博康邨博智樓中高層20室，實用490方呎，綠表售300萬元，創屋苑造價新高。