【大公報訊】記者林惠芳報道：受新盤加價刺激，二手買家積極追價入市，刺激成交價迭創新高，單計昨天，各區大型屋苑最少錄得十宗破頂成交個案，其中大角咀港灣豪庭一伙連天台單位以近643萬元易手，為屋苑呎價首次升穿1.8萬元水平。

　　南昌站新盤匯璽開售在即，同屬西九龍的大角咀港灣豪庭即破頂。中原地產首席分區營業經理黃家全說，港灣豪庭六座一伙頂層連天台單位，實用344方呎，兩房間隔，議價後以642.8萬元易手，實用呎價18686元，為屋苑歷史呎價新高。據了解，原業主於2011年3月以約360萬元入市，持貨六年，帳面獲利282.8萬元離場，單位期內升值79%。

　　北角海峰園反價100萬再破頂

　　北角兩個大型新盤蓄勢待發，率先帶旺區內二手，消息指出，北角海峰園高峰閣高層H室，實用856方呎，全海景，反價100萬以2100萬元易手，實呎24533元創屋苑新高，比同座高層G室今年一月份舊紀錄貴10%。同區上車屋苑健威花園雙破頂，世紀21營業董事嚴智贇表示，健威花園B座中層08室，實用448方呎，享海景，屬優質景觀戶，獲外區上車客以668萬元連租約承接，實用呎價14911元，再創屋苑成交價及呎價新高。嚴智贇透露，上址現月租1.7萬元，租約期至2018年6月，料新買家可享租金回報3.1厘，待租約完結後收回物業自住。據悉，原業主持貨逾三年，帳面賺約248萬元。

　　馬鞍山區同樣有新盤即將開賣，馬鞍山中心有細單位即錄癲價。利嘉閣地產首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山中心四座高層C室，實用374方呎，原業主今年初叫價約580萬元，剛減價至573萬元易手，實呎達15321元，為屋苑呎價新高。此外，沙田濱景花園一座中層H室，實用394方呎，剛以545萬元賣出，實呎達13832元，為屋苑呎價歷史新高。

　　居屋天富苑綠表價雙破頂

　　樓市升勢搶到二線屋苑。世紀21執行董事黃學宇表示，大埔新峰花園12座中層A室，實用456方呎，望園景，為細兩房間隔，以570萬元易手，實呎12500元，創屋苑呎價歷來新高。據悉，原業主持貨六年，帳面賺274萬元或約93%。

　　受天水圍嘉湖山莊呎價升穿一萬元刺激，天水圍居屋雙破頂。消息指，天富苑O座中層02室，實用650方呎，以396萬元於居二市場易手，實呎達6092元，創屋苑綠表造價及呎價新高。據了解，買家為公屋客，見單位擁開陽米埔景觀，所以拍板入市。原業主持貨七年多，帳面勁賺298萬元。