【大公報訊】記者林志光報道：政府去年11月初加重市民買樓的印花稅負擔，效果卻未太彰現，來自三項辣招印花稅的收入，在大挫一個月後，上月已見反彈18%，接近20億元，市場預料稍後公布本月稅收數字，將進一步攀升。

　　本港樓市去年第二季開始從調整的谷底反彈，且彈升勢頭猛烈，樓價大半年間回升超過一成，迫使政府去年11月初宣布將對住宅物業原徵收的雙倍印花稅（DSD），劃一提升為15%，只有未擁住宅單位的本港永久居民才獲豁免。消息公布後，一手及二手住宅市場的交投應聲下挫，拖累12月份來自三項辣招稅的收入也急瀉逾51%，只約16.84億元。

　　不過，根據印花稅署最新公布，上月份來自三辣招稅的收入即告回升，稅收有逾19.88億元，按月升逾18%，較去年同期更升近1.16倍；所涉宗數2783宗，按月跌約37.6%，主要是在政府出招後，市場資金隨即轉向細價的車位投資炒賣，導致要支付DSD的宗數激增所致。

　　三項稅收中，DSD的上月稅收約13.23億元回升8.45%，宗數則跌41.3%；然細分當中涉及來自住宅的稅收及宗數，上月有4.886億元及406宗，按月急彈32.7%及8%。

　　另來自買家印花稅（BSD）的收入及宗數也反彈，各有6.439億元及229宗，按月升約47.2%及58%。而來自額外印花稅（SSD）的收入及宗數，各約2123萬元及43宗，按月分別跌約22%及升26.5%。

　　業內人士指出，雖然現時二手市場仍受辣招影響，交投未有改善，但一手市場已在發展商「發功」下，自上月開始，成交已逐漸好轉，當中元朗Grand YOH○二期、啟德1號Ⅱ及荃灣柏傲灣均在農曆年前開盤，並被市場熱搶便見一斑。本月有更多家發展商爭相推盤，他們提供的各項優惠，將進一步刺激一手交投；因此，如無突變事故，有關稅收短期內會繼續回升。