圖：天水圍嘉湖山莊有三房戶以530萬元沽，為樓市加辣後屋苑造價新高

　　樓價升不停，去年撻訂的單位今年重售，隨時多賺10%以上！天水圍嘉湖山莊及梅窩舊樓，分別出現撻訂重售個案，其中景湖居三房撻訂貨，事隔20個月賣貴55萬元，造價達530萬元，創「加辣招」後屋苑新高；樓市癲價潮蔓延至離島，梅窩大廈有撻訂貨剛以153萬元重售，比去年多賺10.6%，實呎近1.1萬元創該廈新高。

　　大公報記者 林惠芳

　　中原地產副區域營業經理馬斯力透露，嘉湖山莊景湖居八座高層A室，實用面積635方呎，採三房間隔，原本於去年四月份以475萬元賣出，但業主突然撻訂，向賣方賠訂五萬元。

　　美湖居「九七貨」賺116萬

　　事隔約20個月，該單位以530萬元重售，實用呎價達8346元，比去年撻訂價賣貴11%，原業主帳面多賺55萬元，扣除賠訂及佣金，也多賺約40萬元。同時，今次亦是樓市加辣後，嘉湖山莊成交價最高的個案。據了解，原業主於2011年初以275萬元買入上址，帳面獲利約255萬元。

　　嘉湖山莊「九七貨」也狂賺離場。消息指出，美湖居六座低層C室，實用面積544方呎，以418萬元易手，實呎7684元。原業主於1997年以302萬元向發展商買入單位，經歷了金融風暴及沙士等跌浪，持貨19年，現帳面勁賺116萬元。

　　樓價破頂潮蔓延至大嶼山梅窩，據土地註冊處資料，梅窩大廈中層單位，實用面積141方呎，本月以153.8萬元易手，實呎10908元，創該廈呎價新高。據了解，該單位於去年五月份曾經以139萬元易手，但最終取消交易，事隔19個月重售，賣貴達10.6%。

　　據了解，原業主於1997年以61.3萬元入市，持貨至今升值1.5倍。樓價飆升，上車客進駐離島尋寶，梅窩大廈今年已錄七宗二手成交，造價介乎125萬至206萬元，實呎由7440元至10071元。

　　新港城兩房525萬歷史新高

　　新界區上車盤愈搶愈貴，馬鞍山新港城兩房單位一周兩度創高價。世紀21區域經理黎健峯表示，新港城三期P座高層01室，實用面積370方呎，兩房間隔，向東北望開揚樓景，原業主半個月前放盤，最初開價520萬元，單位獲洽購時業主反價，買家終追價至525萬元承接，實用呎價14189元，高市價約8%，創該屋苑兩房單位造價新高（第五期海濤居除外）。

　　據了解，原業主於2012年10月以363萬元購入物業，持貨四年，帳面獲利162萬元離場，單位期內升值約45%。

　　溱柏「鬆綁貨」三年升值34%

　　值得注意，新港城同座高層08室，實用面積同樣是370方呎，向東南望開揚景，上周減價至518萬元沽出，當時已創屋苑近年新高，事隔短短約一星期，新紀錄再推高七萬元或1.6%。

　　近期「鬆綁」的元朗溱柏賺幅強勁。中原地產高級分行經理張國傑透露，溱柏九座頂層兩房單位，連天台，實用面積558方呎，採2房加多用途房間隔，成交價597.8萬元，實用呎價10713元。據了解，原業主於2013年12月以447.7萬元一手買入單位，三年SSD限售期日前結束，馬上沽出單位，帳面獲利150.1萬元，單位升值34%。