【大公報訊】美國再度加息0.25厘，美聯夥拍經絡按揭公布635個電話調查的結果，發現60%受訪者稱加息對其置業計劃影響一般至輕微。美聯住宅部行政總裁布少明相信，本港明年即使跟隨加息，但幅度料維持半厘之內，對供樓負擔影響不大，相信明年二手樓價仍可升約5%。

　　美聯電話調查顯示，僅12%受訪者認為息口走勢影響置業決定，遠低於樓價表現的37%，認為本港加息二分一厘對供樓負擔有較大影響的受訪者僅約28%。布少明料發展商將重拾推盤步伐，未來3個月（12月至明年2月）一二手成交量較去年同期升近50%至1萬宗。

　　經絡按揭轉介市場總監劉圓圓補充，市場對於美國加息早有心理準備，目前香港銀行結餘仍然充裕，銀行結餘近2600億元，銀行「水浸」下，未有即時跟隨加息的壓力。她又稱，除非大量資金流走，否則本港銀行不會即時跟隨美國加息，預期今次美國加息對本港樓市實際影響不大。

　　去年底美國曾加息0.25厘，但本港銀行在「水浸」下未有跟隨。再追溯2004至2006年，當時美國踏入加息周期，當年本港銀行結餘處於偏低水平，港息才跟隨上揚。雖然長遠息口仍是向上，但現時美國加息緩慢，料今次美國加息對成交及樓價影響不大。劉圓圓續謂，預計明年首季後，香港息口才有機會向上調。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝擔憂，在政府加辣及加息影響下，明年本港住宅成交繼續偏向可提供更多優惠的一手市場，料明年一手成交將達1.8萬宗，較今年多約1000宗，而二手成交有可能由今年約3.9萬宗跌至3.3萬宗。布少明卻強調，辣招積累的購買力料在明年農曆年前後釋放，對樓價起支持作用，因此仍看好明年樓價升5%。

　　美國落實加息，中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，港美息差仍有最少半厘緩衝，加上本港資金充裕，料本港最快明年下半年才展開加息，預計明年最優惠利率（P）上調不多於0.25厘，所以實際按息仍會處於2.5厘以下的低水平。

　　她又指，雖然銀行業競爭激烈，但H按減價的空間相當有限，預料最低只會減至H加1.3厘水平。

　　另外，中原按揭經紀委託香港大學民意研究計劃進行《公眾對本地樓巿及置業意欲意見調查》，結果顯示，63%有意置業人士指美國加息不影響其入巿意欲，反映巿場已消化美國加息的影響。