【大公報訊】政府過去數年銳意開墾地皮增供應，遠到「天腳底」的沙頭角禁區也無放過，遠東發展（00035）2013年以1.43億元、每呎樓面地價1143元投得的沙頭角地皮，上蓋住宅命名為尚澄，最快明年首季登場，該區13年無新盤供應，定價考驗發展商。

　　遠展高級營業及市務總監方俊表示，尚澄正待批預售樓花同意書，最快明年首季出籠，基於項目位於禁區及賣地條款限制，買家必須為區內租客及業主，便可向警署申請住戶證，笑言該盤買家必需具備「身份」。若區外買家欲購買該盤，可先成為區內租客，便可獲鄉事委員會簽署，再向警署申請住戶證。

　　方續指，該區13年來缺乏新盤供應，苦笑定價是「高超藝術」，將參考新界西北區新樓。方又指，沙頭角現時約有3000戶，以每戶3人計，料該區有9000人持有住戶證，預計尚澄80%買家為區內分支家庭。

　　尚澄建有4座住宅，提供261伙，戶型由開放式至兩房間隔，實用約270方呎至600方呎，約80%為1房單位，實用約300至400方呎，更稱「最細單位面積沒有百餘呎的」。

　　內地客6億購山頂屋

　　另外，會德豐地產連環出手，為屯門NAPA及何文田ONE HOMANTIN的首置人士引入「365天置開心付款計劃」賀聖誕。兩盤的首10名首置客，若採用上述付款計劃，支付5%樓價後，其後分10個月每月付樓價1%，餘款85%需於365日內繳清，優惠期由即日起至本月31日，而採用該計劃者，各可獲4.5%及3%樓價折扣。NAPA至昨日售出136伙，套現逾9.3億元。ONE HOMANTIN至今累售350伙，佔可供出售單位逾80%，套現逾41億元。

　　另九倉（00004）夥南豐發展、會德豐地產負責銷售的山頂Mount Nicholson方面，據土地註冊處資料顯示，早前以6億元賣出的單號屋，登記買家為覃漢強（QIN HAN QIANG）。該屋實用面積8083方呎，連3532方呎花園、1450方呎庭園等，實用呎價74230元。