【大公報訊】市區居屋急速漲價,黃大仙慈愛苑一個兩房戶,以500萬元連地價易手,為屋苑兩房戶造價新高,折合實呎達12469元,刷新屋苑歷史紀錄,比市區屋苑荔枝角美孚新邨呎價還要貴。
富誠地產客戶經理梁健堂表示,慈愛苑愛勤閣(C座)高層08室,實用面積401方呎,採兩房間隔,望內園景,日前以500萬元連地價成交,為屋苑兩房戶首度升見「五球」,折合實用呎價達12469元,不但創屋苑呎價新高,較美孚新邨本月平均實呎約1.1萬元還要貴。
據了解,原業主於2010年12月以215萬元購入上址,持有單位約六年,帳面獲利約285萬元,物業期內升值133%。
藍田居屋也錄高價。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示,藍田康華苑A座高層13室,實用面積380方呎,採細兩房間隔,以378萬元連地價沽出,實用呎價9947元,創同類戶型造價及呎價今年新高。另外,美聯物業營業經理彭曉君透露,上水中心四座高層G室,實用面積361平方呎,採兩房間隔,原業主放盤叫價450萬元,近日減至443.8萬元易手,為屋苑兩房單位造價新高,折合實用呎價12294元。據了解,原業主於1994年以約181萬元購入上址,帳面賺約262.8萬元。