【大公報訊】市區居屋急速漲價，黃大仙慈愛苑一個兩房戶，以500萬元連地價易手，為屋苑兩房戶造價新高，折合實呎達12469元，刷新屋苑歷史紀錄，比市區屋苑荔枝角美孚新邨呎價還要貴。
富誠地產客戶經理梁健堂表示，慈愛苑愛勤閣（C座）高層08室，實用面積401方呎，採兩房間隔，望內園景，日前以500萬元連地價成交，為屋苑兩房戶首度升見「五球」，折合實用呎價達12469元，不但創屋苑呎價新高，較美孚新邨本月平均實呎約1.1萬元還要貴。
據了解，原業主於2010年12月以215萬元購入上址，持有單位約六年，帳面獲利約285萬元，物業期內升值133%。
藍田居屋也錄高價。世紀21聯誠物業董事謝寶昭表示，藍田康華苑A座高層13室，實用面積380方呎，採細兩房間隔，以378萬元連地價沽出，實用呎價9947元，創同類戶型造價及呎價今年新高。另外，美聯物業營業經理彭曉君透露，上水中心四座高層G室，實用面積361平方呎，採兩房間隔，原業主放盤叫價450萬元，近日減至443.8萬元易手，為屋苑兩房單位造價新高，折合實用呎價12294元。據了解，原業主於1994年以約181萬元購入上址，帳面賺約262.8萬元。
