香港和內地一樣，發展商出售物業也要通過一些程序，香港要根據一手住宅物業銷售條例去申請，售價單在開售前三天公布，但這只僅僅是一個備案和通知而矣，一手住宅物業銷售監管局沒有否決權，其目的只是想買家能夠有充裕時間去消化和考慮購買，不會像以前一樣在售樓處現場才能獲得售價，並只有兩分鐘時間作考慮。筆者也同意早三天出價單的做法。
在內地有一個名詞叫「限價令」，發展商在發售前要向房管局申請《預售許可證》或《銷售許可證》，期房是預售而現房是銷售，申請時要連同「一房一價表」送給他們批准，而報出的售價需要有成交的依據作附件，當局為了爭取壓抑樓價，他們有權不作批准，而他們也有權批今批次和上批次的差價是多少，這就會導致發展商不能以最高價出售，剝奪了發展商爭取賺取最高利潤的權利，導致一些實力不夠的發展商整項轉給第三方或被迫以較低價格出售，違背了企業的目的是為股東賺取最大利益的原則。
很多人對此不以為意，認為香港也應該如此執行才對，但是這是有大程度上嚴重侵犯個人私人財產處置的權利。若果他日個別二手樓的買賣也需要先來個價格審查才可以買賣，這還是市場經濟嗎？很多學者和有識之士都認為只要用行政手段，以及稅項便可解決樓價問題，而在中國也不能為之，更可況是被譽為最資本主義的香港呢！若果買家仍認定大市還會上升，稅項和措施是嚇不走他們的，筆者不厭其煩的再說一句，升的原因只有一個——就是資產價格被低估而已。
