運輸及房屋局局長張炳良指，政府若不及時應對樓市持續亢奮情況，樓價會不斷推高。

　　大公網12日5日訊（記者李淇）立法會房屋事務委員會（5日）開會，就新一輪辣招措施、討論大埔，東涌及將軍澳的房屋及服務設施大樓項目，以及屋邨鉛水事件作討論。運輸及房屋局局長張炳良在討論「應付住宅物業市場過熱的進一步措施」項目上發言時表示，在政府調高住宅物業從價印花稅後，11月至今的樓價已有冷卻，升勢有所收斂。他重申，政府奉行自由市場原則和尊重市場運作的決心沒有改變，但樓價水平受多種因素，特別是外圍經濟及資金流向所影響，政府若不及時應對樓市持續亢奮情況，樓價會不斷推高，又指新措施獲得社會認同。

　　多名議員批評措施僅屬「止咳」，未有根治根本問題。工聯會郭偉強及民建聯梁志祥均關注當局有無評估對打算「上車」市民的影響，以及令二手樓業主減少放盤；有議員就建議政府設立「住宅物業空置稅」，並稱加拿大溫哥華實施有關後，交投量減少四成。

　　張炳良就回應指，留意到溫哥華推出空置稅後成交下跌五成，但樓價並無下跌；認為一旦樓市回落會連帶對租務市場產生打壓作用，強調香港住宅空置率僅得3.7%，「如果同失業率比，即等同全民就業」，認為香港調高從價印花稅後，亦能做到令成交冷卻的效果。但他承認，印花稅只屬「止咳」措施，要解決樓市問題始終要靠增加供應，但樓價升跌除受供應影響，還有息率等因素，而辣招推出後樓市確實有冷卻跡象。

　　另外，立法會將於周三大會上討論無約束力的議員議案，冀當局制訂房屋政策，紓緩殷切住屋需求。該項議案由謝偉俊提出，他指本港持續低息環境、土地供應不足，加上「北水湧港」大舉購入本港土地及物業，令樓價持續飆升，新婚家庭、青年人、退休紀律部隊員佐級人員、「劏房戶」及單身輪候公屋等人士難覓安居之所，促請政府盡快制訂合適房屋政策，幫助上述對住屋需求極殷切人士。