【大公報訊】記者林志光報道：本港私人住宅售價今年反彈勢不可擋，由低位連升七個月，升幅接近12%，最新十月份的指數為303.8點，連續三個月的按月升幅超過2%，與去年歷史高位相差不足1%；隨時有機會再破紀錄。

　　差餉物業估價署最新資料顯示，十月份整體指數已是自今年四月份起，連升七個月，且升勢越來越急，八月份按月升2.06%、九月升2.99%、十月則升約2.6%，連續三個月的按月升幅均超過2%，是自2012年八至十月後的四年首見現象。

　　樓價指數於去年九月達歷史頂峰後，便向下調整，至今年四月份的271.4點低位，回落約11.3%；然之後的反彈力度頗猛，十月份指數報303.8點，與今年四月低位相比，反彈逾11.9%，已大於之前的跌幅，且距去年九月份306.1點的歷史高位，僅差約0.75%。當中屬中小型住宅的B類單位（面積見附表），距高位差幅更只約0.45%；屬中大型住宅的D及E類單位，也只差0.69%及0.68%。

　　樓價升彈急速，亦是導致政府於十一月初再施辣招的原因之一，然上述有關指數，未反映政府加辣後的市況。不過，有業內人士指出，過去一個月樓市交投雖轉靜，但樓價卻未有受控跡象，不時傳出有投資客或內地客不懼政府加辣下入市，各區私樓更屢傳出新高價成交個案，因此，短期樓價升勢應難以遏止，估計政府稍後公布的十一及十二月份售價指數，極大機會衝破歷史高位，再創新紀錄。

　　至於十月份私樓租金指數亦上升0.64%，連升六個月，與去年高位相差逾2.8%。

　　此外，政府產業署早前推出港島區五個政府宿舍單位標售，昨日公布只售出兩個，分別是薄扶林碧瑤灣42座29樓，實用面積2079方呎，連一車位成交價3530萬元，呎價約1.7萬元；和大坑愉富大廈A座4樓1室，實用面積1570方呎，連一車位成交價為3181萬元，呎價逾2萬元。至於碧瑤灣42座13樓、愉富大廈A座29樓2室，及北角天后廟道200號慧雅閣A座1樓A2室共三伙，則未能售出。